· Stor grund på 1863 m2 grund
· Skøn beliggenhed
· Landlige omgivelser, tæt på byen
· Beliggende tæt på Aalborg Golfbane
· Cykelsti hele vejen til Aalborg Centrum

Her har du mulighed for at bo på landet lige udenfor byen på en nyudstykket grund, som er helt unikt beliggende i landlige omgivelser med postnummeret 9000 Aalborg. Byggegrunden er beliggende kun 10 minutters kørsel i bil fra Hasseris Bymidte, som byder på alt i shopping til hverdagens gøremål.

Hasseris byder ligeledes på div. daginstitutioner, skole samt gymnasium og handelsskole. Der er ca. 15 min. kørsel til Aalborg centrum, som byder på hyggelige gågader, smuk havnefront, et rigt kulturliv samt lækkert café- og restauranter.

Den i salgsopstillingen oplyste kontantpris er inkl. moms, men ekskl. tilslutningsafgifter: Tilslutningsafgifter (*anslået), som betales af køber: - *El: N1 A/S: kr. 19.563 for 25 Amp. - *Vand: Restrup-Nørholm Enges Vandværk A.M.B.A. kr. 12.500 - *Kloak: Aalborg Forsyning, Aalborg Kloak A/S kr. 66.993 I alt: kr.* 99.056 Køber gøres opmærksom på, at der foruden ovenstående udgifter til tilslutningsafgifter, som betales af køber, må forventes omkostninger til stikledninger fra skel/hovedledning frem til bygning og evt. rørføring på egen grund, skelbrønde m.v. Sådanne omkostninger er ikke medtaget salgsopstillingen.

Fakta om grunden: - Areal: 1863 kvm - Bebyggelsesprocent: 25% - Max Byggehøjde: 8,5 m - Max antal plan: 1,5 - Gældende lokalplan: Ingen - Bygggepligt: Nej

Oplysning om jordbundsforhold: Der foreligger Geoteknisk Undersøgelse af 16.09.2022. Køber opfordres til at søge nærmere rådgivning vedr. grundens geotekniske forhold hos egen rådgiver.