Villa fra EDC

Langagervej 36, Farendløse

4100 Ringsted

10.495.000 kr.

6/4 rum, 238 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 14:30

Velholdt og brugbart domicil.

Syd for Ringsted i landsbyen Farendløse ligger denne vel­pro­por­tio­ne­re­de ejendom i udkanten af byen.

Den smukke gårdsplads omkranses af 3 længer. Den ene er den 2 plans bolig som har sydvestvendt have omkranset af flotte bøgehække. Til vestre værk­sted­byg­ning/stor garage med mandskabsrum, og toilet/bad. Opr. det rige fine " karlekammer ", dertil dobbelt garage til privatbilen.

I modsatte side er der ligedes afdling med flere gode lagerum, , højloftet gildesal, kontor, køkken, badeværelse m.m. Tillige separat rum udlejet til lager for cykelhandler.

Bagud på denne bygning er der satort isoleret værksted, som er lejet ud til smedefirma gennem mange år, der er gode til­kør­sels­for­hold til enddog store og tunge køretøjer..

Sidst med bestemt ikke mindst er der fritliggende hal på hele 1333 kvm. Her er ejendommens biobrænselsfyr placeret tillige med me­d­ar­bej­der­fa­ci­li­te­ter på indskudt etage.

Sjældent at finde så velholdt en ejendom med plads til mange faciliteter. I dag er der udlejet for ca. 750.000,- kr./år.

Den store hal bliver dog ledig for køber.

Der kan tilkøbes op til ca. 11 ha. yderligere landbrugsjord, kan evt. bortforpagtet for 55.000,- kr. pr. år. hvis ikke i selv skal bruge det med det samme.

Fakta om Ringsted (36.286 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.757 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.926 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
47503745
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
10.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1865
Ombygget
1968
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.869 kr.
Pris/m²
46.031 kr.
Pris
10.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
525.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.088 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95