Løvdalsvej 4

Midt imellem Hobro og Hadsund finder vi den idylliske lille landsby Houtved - og her har vi den store fornøjelse at kunne præsentere en særdeles spændende og velpasset ejendom, skønt beliggende i de smukkest tænkelige naturomgivelser!  
 
Som køber kan DU her forene drømmen om god plads, fred, ro og landlig idyl med stadigvæk at være tæt på alting - der er således mindre end et kvarters kørsel fra ejendommen til både Hobro og Hadsund! Desuden er der kun ca. halvanden kilometer til det idylliske fiskerleje Stinesminde og lige så smukke Høllet, begge lige ud til den skønne Mariager Fjord!  
 
Ejendommen er opført i år 1900, men udover selve årstallet og de massive ydervægge af kampesten er der ikke mange ”minder” tilbage fra tiden før den første verdenskrig! Via en lille grusvej lander vi på den idylliske stenbelagte gårdsplads, hvor vi bliver mødt af et stuehus, som præsenterer sig virkelig flot med nye sprossede vinduer og døre, som danner den flotteste kontrast til de hvidmalede vægge og det røde tag! Fra gårdspladsen kan man iagttage en stilren, gennemført og sammenhængende ejendom, hvor der er en fantastisk harmoni i farver på stuehuset, garagebygning og redskabs-/brændeskure!  Stuehuset er indrettet i 1½ plan, og fremstår fuldstændig indflytningsklart! Huset rummer i alt 140 gode og velindrettede boligkvadratmeter, fordelt med 100 kvm. i stueplan og 40 kvm. på førstesalen - og det er over årene nænsomt vedligeholdt og løbende opgraderet efter alle kunstens regler! Indenfor præsenterer huset sig lyst, venligt, og meget indbydende! Desuden skal fremhæves en gennemgående stil og ensartethed, hvor hygge og idyl er bevaret med bl.a. synlige bjælker!    
 
Nuværende ejer har i de seneste 2 år foretaget en del større investeringer, og opgraderet ejendommen yderligere med bl.a. følgende tiltag: Gennemrenoveret køkken med nye hvidevarer, nye 3-lags vinduer og døre overalt, disse i dansk topkvalitet fra Primo Vinduer, desuden fremstår hele ejendommen udvendigt fuldstændig nymalet og dermed ”knivskarpt”!  
 
Beliggenheden er fantastisk på en dejlig lukket grund på 806 kvm. - den skønne stenbelagte gårdsplads/terrasse indbyder til udelivet i alle døgnets lyse timer! Desuden en skøn, lukket og meget velpasset let skrånende baghave, som byder på græsplæne, frugttræer, urtehave og drivhus, alt sammen harmonisk omkranset af hæk mod de omkringliggende ejendomme! En skøn placering med idyl, fred, ro, natur til alle sider!  
 
Det er også værd at nævne, at der IKKE er bopælspligt i Mariagerfjord Kommune, så den billedskønne ejendom kunne også anvendes som en fantastisk lystejendom, sommerresidens/fritidsbolig - placeringen med kun halvanden kilometer til Stinesminde og Høllet indbyder i hvert fald til at få tanken, og samtidig tåler prisen også til enhver tid sammenligning med prisen på de eksisterende traditionelle sommerhuse på markedet - så hvorfor ikke udleve drømmen, kun fantasien sætter grænsen?  
 
Stuehuset indeholder følgende:
STUEPLAN - Bryggers/baggang med trappe til førstesalen. Dejligt nyrenoveret lyst køkken, dette i åben forbindelse med skøn stue, som rummer god plads til både spise- og opholdsafdeling. Fra stuen er der udgang til terrassen/gårdspladsen og haven. Hyggeligt lyst badeværelse med brusebad. To gode værelser.    
FØRSTESAL - Repos. Stor stue. Stort soveværelse.      
 
Desuden en 50 kvm. stor isoleret garagebygning med godt værksted i den bageste del. Tillige to særskilte redskabsrum samt dobbelt brændely.         
 
Huset er klassificeret med det aldeles glimrende energimærke C, særdeles flot, når der er tale om en ejendom, som er opført helt tilbage i år 1900! Ejendommen opvarmes med oliefyr, suppleret med brændeovn! Men som sælger selv siger: ”Med de tykke massive ydervægge af kampesten kan det næsten ikke lade sig gøre at bruge varme” - og derfor har alternative energikilder slet ikke været under overvejelse!    
 
KORT SAGT EN SÆRDELES SPÆNDENDE OG VELBELIGGENDE EJENDOM, SÅ KOM ENDELIG OG KIG - RING ALLEREDE NU OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 60 61 37 11 - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE!!!...