Strandvejen 62, Lildstrand, 7741 Frøstrup
213 m2 villa
Kontant 1.195.000 kr.
Hyggeligt og stort hus/fritidshus i Lildstrand ved Vesterhavet
- der er ingen bopælspligt
Vil du have storslået udsigt til Vesterhav og klithede?
Kunne du tænke dig at få et hyggeligt hus et stenkast fra Vesterhavet? Hvor du på den vestvendte tagterrasse kan nyde storheden med udsigt til både havet og klitheden? Hvor du kan nyde kaffen og solen i læ på den sydvendte terrasse lige ud til klitheden, hvor råvildt og harer græsser uforstyrret? Så har du nu muligheden for at erhverve hele 213 kvadratmeter hus/fritidsbolig i det autentiske fiskerleje og Dark Sky område Lild Strand, hvor du ikke har bopælspligt.
Der er tale om et meget hyggeligt og stort hus, beliggende tilbagetrukket fra vejen, og med blot ca. 700 meter til Vesterhavet - Lildstrand. I Lildstrand finder man et autentisk miljø, hvor der stadig trækkes små kuttere op på stranden med mulighed for at købe friskfangede fisk. Beliggende midt i - og omgivet af - den skønneste, uspolerede natur. Et sandt mekka for naturelskere og med ganske kort afstand til Bulbjerg samt Nordeuropas største fuglereservat, Vejlerne.
Opvarmning sker via en luft til vand varmepumpe, 2 luft til luft varmepumper, en brændeovn samt et solfangeranlæg. Endvidere er der monteret et 6 kW solcelleanlæg.
Huset er indrettet med: entré, bryggers med videre adgang til et stort og pænt køkken. Fra køkkenet er der en stor åbning ind til vinkelstuen. Her er der plads både til spiseafdeling og en "tv-afdeling". Fra stuen er der udgang til en god tilbygning, som anvendes til en stor og lys spisestue. I sidehuset er der indrettet med en fordelingsgang og 2 gode store værelser, som begge er med en luft til luft varmepumpe. Endvidere rummer stueplan 2 gode badeværelser. På 1. sal er der en opholdsstue og et soveværelse, begge rum med loft til kip og synlige hanebånd. Fra stuen er der udgang til en stor tagterrasse.
Der foreligger et udlejningsbudget fra Sol & Strand, med en årlig lejeindtægt til ejeren på kr. 79.595. De første kr. 46.100 af lejeindtægten er skattefri, hvis huset bliver lejet ud via et bureau.
Se dronevideo: https://bit.ly/4j4wiG3
Forhør nærmere hos home Thisted.
3Antal rum
1983Ombygget
3Antal toiletter
2220 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.716 kr.
Udbetaling
60.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.682 / 5.321 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
