Villa fra EDC

Skippervej 13, Havnsø

4591 Føllenslev

4.200.000 kr.

3/2 rum, 47 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 11:00

KAST ANKER 1. RÆKKE MED HAVUDSIGT

Forestil dig at vågne op til udsigt til solen, der stiger over havet, lyden af bølger og duften af saltvand. Fra din solrige naturgrund med frugttræer i læ for vind og vejr, har du en skøn udsigt til havet i 1. række til den ene side og havkig i 2. række til den anden. Interiøret er retro mormor-stil i et gedigen Västkust Stugan fritidshus fra 1968 med nyt tag og nymalet træfacade beliggende på en hjørnegrund i Havnsøs populære maritime 'Skipperkvarter'.

Du får det bedste, som Danmark har at byde på: En dejlig havudsigt, en solrig grund med mange muligheder, et idyllisk maritimt lystbåde- og havnemiljø tæt på i Havnsø by, sejlture til Nekselø og udflugter i de nærliggende fredede naturområder Vesterlyng og Veddinge Bakker med de bedste og reneste sandstrande i landet. Her er de perfekte rammer til et aktivt udeliv fra morgen til aften med hygge, fred og storslået natur - lidt mere end en time fra København.

Via en lille sti fra haven kan du gå 50 meter til stranden for at nyde solnedgangen til vest og solopgangen mod øst i rolige omgivelser med få mennesker, et par sæler og masser af fugle og natur. Huset har søde naboer, en praktisk planløsning med et boligareal på i alt 47 kvm fordelt med entré, badeværelse med toilet, vask og brus, soveværelse, køjeværelse med skabe, et åbent køkken med spiseplads og udsigt til vandet samt dagligstue med brændeovn og udgang til overdækket terrasse på 9 kvm og havkig.

På terrassen kan du nyde din morgenkaffe og din aftente i hyggelige rammer. Haven er omgrænset af et levende grønt hegn, græsset byder på plads til alle sommerens uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og tumleri som fodbold, stangtennis, badminton, bål, gril, crocket, trampolin og evt. lille pool til vandsjaskeri. Alt det sjove kan observeres fra husets terrasse. Der hører en lille robåd med til huset, som ligger på stranden.

Fra huset og fra haven kan du se ud til havet og til Sjællandsoddes smukke bakker og de to færger til Nexelø og Sjerø, som sejler over vandet. Udsigten til den fredede ø og na­tur­re­ser­va­tet på Nexelø kan nydes, når du går tur langs den spændende strand eller fisker efter fladfisk eller samler muslinger i vandkanten.

Havnsø er en skjult perle, som har bevaret sin fredelige og autentiske maritime charme langt fra masseturismens trængsel og har mindst lige så storslåede rammer, som sin lidt dyrere og mere overbebyrdede fætter Gilleleje i Nor­døstsjæl­land har. Havnsø har en hyggelig lystbådehavn, et par gode spisesteder, gril med minigolf og iskiosk og mulighed for at tage færgen til både Nekselø og Sejerø. Byen ligger en kort køretur fra spø­gel­ses­slot­tet Dragsholm med sin luksus­re­stau­rant og hotel og sin 700 år gamle historie.
Her er din chance for at få et fristed med sommerhushygge, storslået natur og mystik og historie, tæt ved havet tæt på København - i rolige og smukke omgivelser.

Kast anker her, og lad drømmen blive din nye virkelighed.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505610
Boligareal
47 m²
Vægtet areal
47 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ejerudgifter pr. md.
2.923 kr.
Pris/m²
89.362 kr.
Pris
4.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.992 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66