Villa fra EDC

Tyge Rothes Vej 29

5230 Odense M

4.995.000 kr.

5/2 rum, 131 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 12:00 - 15:00

Skøn villa med smuk have

Velkommen til denne skønne villa, hvor lys, rummelighed og en indbydende atmosfære går hånd i hånd. Hjemmet er præget af store vinduespartier, der sikrer et naturligt lysindfald i alle rum og skaber en behagelig stemning.

Fra entréen træder man direkte ind i det store og moderne køkkenalrum – boligens naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både hverdagsliv og festlige sammenkomster, og fra alrummet er der udgang til en sydvestvendt terrasse samt en smukt anlagt have, designet og udført af "Anlæg og have", som danner rammen for en fredelig oase med plads til afslapning og udendørs aktiviteter.

Boligen rummer også en hyggelig tv-stue, hvor familien kan nyde samvær og afslapning. Hertil kommer en stor, lys udestue, der i øjeblikket anvendes som frisørsalon.

Villaens væ­rel­ses­af­de­ling byder på to rummelige værelser samt et charmerende badeværelse med både karbad og bruseniche.

Den to­tal­renove­re­de kælder er udstyret med gulvvarme og tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder I et praktisk bryggers samt tre disponible rum – ideelle til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller måske en hjemmebiograf. Derudover er der forberedt installationer til etablering af et badeværelse.

Beliggenheden i dette enestående kvarter kombinerer naturskønne omgivelser med nærhed til Odenses mange faciliteter. Med kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter er dette et perfekt sted for børnefamilien. Munkedammen ligger blot et stenkast væk og tilbyder skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser, mens Ro­sen­gård­cen­tret og byens centrum nemt nås.

Tyge Rothes Vej 29 er en bolig, der forener komfort, stil og en fantastisk beliggenhed – et hjem, der skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106773
Boligareal
131 m²
Kælder
102 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
603 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.176 kr.
Pris/m²
28.381 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.990 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Rahbek Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

lrh@edc.dk51 88 81 99EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26