Del af Nygyde 4

OBS. ejendommen kan evt. erhverves med et større areal!
"Bækkelundgaard" er smukt og fredeligt beliggende på en sidevej midt i landbyen Millinge mellem Faldsled og Faaborg på Sydfyn. Ejendommens udbygninger er tidligere anvendt til kyllingeproduktion men anvendes i dagprimært til lager, værksted til udlejning.
Millinge by indeholder alt til hverdagen, både børnepasning, skole, indkøbsmulighed, sportshal samt et godt foreningsliv. Få km fra ejendommen ligger havnebyen Faaborg med lysbådehavn, færgeleje, gågade med et godt byliv, flere større indkøbsmuligheder, børnepasning og skoler, masser sportsaktiviteter for børn og voksne. Dernæst er det beliggende i "baghaven" til naturområdet Svanninge Bakker (De Sydfynske Alper) med ca. 1000 ha skov- og naturområde med masser af turmuligheder til fods, til hest og cykel. Dermed er der også kortafstand til den sydfynske riderute, Riderute Sydfyn med 75 km ridestier.

Odense C og den Fynske Motorvej ca. 30 fra ejendom samt ca. 25 km til til Svendborgmotorvejen ved Ringe.

Sælger har haft størstedelen af udbygninger udlejet til både private og erhverv. Den tidligere kyllingestald på ca.1.300 kvm er i et stort rum, med stålspær og støbt gulv, har været udlejet til både campingvogne, både og biler. Da ejendommen er beliggende nær havnebyerne Faaborg og Faldsled samt tæt på flere campingpladser har efterspørgslen på opbevaring i området været stor.

Udbygningen på ca. 460 kvm er indrettet med isoleret værksted med port i gavl samt badeværelse medmulighed for indretning af kontor også. Oplagt mulighed for den erhvervsdrivende.

Når man svinger ind på ejendommen mødes man af en præsentabel og hyggelig pigsten belagt gårdsplads med et flot ældre træ i midten. Gårdspladsen er omkredset af de først opførte udbygninger og ejendommens herlige ældre stuehus. Stuehuset er i 2 plan med i alt 325 kvm med mange værelser. Her er plads til en stor familie eller mulighed for at indrette en lejlighed med egen indgang på 1. sal. Stuehuset er med ældre indretning og vil på sigt trænge til en renovering.

Ejendommen vil være velegnet for entreprenør, håndværker eller andet erhverv, der har behov for kontorer, mandskabsrum og lagre mv. i fremtiden.

Dette er en ejendommen beliggende i herlige omgivelser med skøn natur omkring med mulighed for at kombinerer privat- og erhvervslivet på samme sted.

De enkelte bygninger kan kort beskrives således:

Stuehus:
Opført 1870 med ydervægge i røde mursten og tag af rød tegl.
Vinduer er bondehusvinduer med termoglas.

Boligareal på i alt 325 kvm fordelt med 225 kvm i stueplan og 100 kvm på 1. sal samt 40 kvm kampestens kælder. Boligen indeholder hall med trappe til 1. sal, pejsestue med pejs (fra før 2003) med udgang til haven, spisestue, køkken med fliser som gulv samt med nedgang til kælder, badeværelse med bruseniche som er gennemgang til soveværelse i gavl med walk-in, dagligstue med fliser, kontor med gennemgang til bryggers med fliser, værelse og badeværelse med bruser.

1. sal indeholder repos med tidligere tekøkken, badeværelse med bruser, gavlværelse med udgang til altan, kvistværelse, køkken-alrum, gavlværelse med hems og udgang til stor altan med trappeopgang.
Boligen opvarmes med centralvarme tilsluttet gasfyr.

Ladebygning - bygn. 2 i BBR:
Opført 1910 med om- og tilbygning i 1979. Trækonstruktion med ydervægge i træ og tag af metalplader. 256 kvm jf. BBR. Forsikringspolicen oplyser 210 kvm.

Lade som anvendes til opbevaring med gennemgående port.

Garage - bygn. 3 i BBR: Opført 1960 med ydervægge i mursten og eternittag. 116 kvm. Forsikringspolicen oplyser 112 kvm. Indrettet medværksted og garage.

Ladebygning - bygn. 4 i BBR:
Opført 1962 med ydervægge i mursten og eternittag. 540 kvm. Forsikringspolicen oplyser 468 kvm. Indrettet med flere rum til opbevaring.

Værksted- og lagrebygning (tidligere kyllingestald) - bygn. 5 i BBR:
Opført 1968 med ydervægge i mursten og eternittag. 460 kvm. Indrettet med toilet med mulighed at etablere bruser, disponibelt rum, stort lagre/værkstedrum som delvist er isoleret med loft beklædt med troldtekt og støbt gulv. Mulighed for opvarmning. Port i gavl.

Lagrehal (tidligere kyllingestald) - bygn. 6 i BBR:
Opført 1979 med stålspær med ydervægge i betonelementer og eternittag. 1351 kvm. Forsikringspolicen oplyser1.600 kvm. Et stort rum som kun er opdelt af en let trævæg. Port i begge gavle. Pt. indrettet med værksted i gavl.

Halvtag - bygn. 7 i BBR:
Opført 1979 med trækonstruktion med ydervægge i træ og eternittag. 151 kvm. Forsikringspolicen oplyser 153 kvm.