Nyhed

Egebjergvej 43, 8220 Brabrand

136 m2 villa

Kontant 4.148.000 kr.

Gedigen 70'er villa med 206 særdeles anvendelige etagemeter i efterspurgt, roligt villakvarter!


BRABRAND

En rigtig god boligoplevelse; rolig placering, gedigen 70'er-villa, 206 særdeles anvendelige etagemeter, skønneste have med 704 m2 tor grund – en attraktiv bolig i et efterspurgt, roligt villakvarter.
På blindt og roligt vænge omgivet af Brabrands smukke natur, bydes der her velkommen på Egebjergvej 43: En god villa med højloftet underetage og 206 etagemeter i charmerende 70’er stil med en dejlig have. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med rolig villavej i det dejlige Brabrand. Beliggenheden kan betegnes som rigtig god med gåafstand til ét af Aarhus’ bedste og mest naturskønne områder med søer, skov og natur, tæt på byen og med god infrastruktur til motorvejsnettet. Ejendommen ligger godt placeret med træer i baghaven og ugeneret i natursmukke omgivelser. Foran huset er der en dejlig lukket solgård oplagt til morgensol stunder – og aflukket bagtil er der en skøn terrasse og have, oplagt til boldspil, leg og hyggelige sommerstunder i vidunderlige samt rolige omgivelser.
Man kører ind til denne charmerende boligoplevelse i stor indkørsel med plads til flere køretøjer, carport og skur med god opbevaringsplads. Villaen fremstår indbydende i klassisk 70’er stil.

I boligens stueplan er der 136 m2 godt udnyttet bolig, der byder på adgang til rummelig entré ,ed god garderobeplads. Herligt køkken-/alrum med funktionelt køkken og oplagt plads til spiseafdeling. På den anden side af væggen er stor stue med pragtfuldt kig fra de store vinduespartier til haven. God plads til TV-sofaafdeling og store gæstesammenkomster, hvor der også er direkte udgang til terrasse samt haven. Derudover byder boligen på et badeværelse med toilet vask og bruseniche - samt et separat toilet yderligere.
I den højloftede underetage er der 70 m2 med oplagte vin- og viktualierum, bryggers med vaskefaciliteter – og så et meget stort godt disponibelt rum, der er ideelt til sove-/teenager-/gæsteværelse (kælder ikke godkendt til beboelse), hvor her også er bar.
Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, og herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom skøn natur for enden af vejen i Langdalen samt Hans Broges Bakker. I gåafstand fra huset ligger søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø med skove samt stier, der er oplagte til gåture, løb, cykling mv. – ét af Danmarks smukkeste bynære naturområder!
home byder velkommen til en god boligoplevelse! 
4Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
704 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.148.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.090 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.988 / 18.548 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

86152700