Villa fra EDC

Vinderslevvej 49, Vinderslev

8620 Kjellerup

745.000 kr.

4/2 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 9:00 - 16:00

Charmerende villa i Vinderslev

Velkommen til Vinderslevvej 49, en charmerende bolig beliggende i Vinderslev nær Kjellerup. Denne skønne ejendom fra 1923 byder på 133 veludnyttede kvadratmeter, som giver rig mulighed for at indrette sig efter egne ønsker og behov. Boligen ideel til både familier og dem, der ønsker ekstra plads til hobbyer eller opbevaringsrum i kælderen.

Indretningen er lys og indbydende, hvilket skaber en hyggelig atmosfære, der straks får en til at føle sig hjemme. Man får en entré med højt til loftet, som inddeler boligen i stueetage og 1. sal. I stueetagen findes et værelse og en rummelig stue med åbning til køkkenet, som har adgang til bryggers og badeværelse. På 1. salen findes de rustikke bjælker i et større åbent rum, som har mange be­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der. Derudover er der et værelse og badeværelse mere. De to badeværelser tilføjer en praktisk dimension til hverdagen muliggør en separat forældre- eller børneetage.
Ydermere er der en mindre hems, som tilgås fra 1. salen, samt et vaskerum og et disponibelt rum i kælderen.
En af boligens store fordele i de varme måneder er den store terrasse, som indbyder til udendørs liv og hyggelige stunder med familie og venner.

Beliggenheden i Vinderslev er med et skønt lokalsamfund, der byder på gode institutioner og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Her får man en bolig, som kombinerer charme, funktionalitet og en god beliggenhed. Tøv ikke med at kontakte EDC Kjellerup for en fremvisning af denne dejlige ejendom.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105471
Boligareal
133 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
418 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
996 kr.
Pris/m²
5.138 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.167 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.324 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22