Alssundvej 60, Dybbøl, 6400 Sønderborg

Der er en imponerende udsigt over Alssund fra denne velholdte villa, der har en meget fin beliggenhed højt i landskabet på Jyllandssiden af Sønderborg. Udsigten kan nydes fra både stue og køkken-alrum og fra den store hævede terrasse, der er godt forbundet med boligens opholdsmiljø. Med 190 m2 bolig i to plan og ekstra 24 m2 kælder er pladsen generøs, og I får blandt andet 6 værelser og tre badeværelser samt naturligvis et bryggers. Grunden skråner, og det giver ekstra god udnyttelse af underetagen, hvoraf størstedelen er registreret som bolig. I får også et godt værksted, og ud over den hævede terrasse får I også en dejlig terrasse i husets vinkel, hvor I kan indrette et hyggeligt gårdhavemiljø med aftensol.


Beliggenheden på Alssundvej er meget eftertragtet, og det er ikke uden grund. Vejen bugter sig op gennem landskabet flankeret af smukke villaer og grønne haver, og der er flot kig over Alssund mod Alssundbroen og ind mod Sønderborg og byens nye havnefront. Med adresse i nummer 60 kommer I til at bo i gåafstand fra Dybbøl-Skolen, daginstitutioner, idrætshal og fritidsaktiviteter. Der er også gode indkøbsmuligheder i nærområdet – blandt andet en Rema1000 på hjørnet af Aabenraavej og Dybbølgade. Det tager få minutter at cykle til stationen og blot et par minutter mere at nå den hyggelige bymidte. Naturen får I også tæt på – I kan let gå ned til vandet, og det smukke, fredede skanseområde ligger også tæt på. For pendleren er beliggenheden også ideel, da det kun tager få minutter at køre til motorvejstilkørslen ved Aabenraavej, hvorfra I hurtigt kommer mod E45 eller Fynshav.


Villaen er opført i 1972 og er blevet løbende vedligeholdt og opdateret. Listen over forbedringer er lang og inkluderer blandt andet akustiklofter, vinduer fra Rationel og Outrup., udskiftning af ind- og udgangsdøre, terrassedøre og indvendige døre. Herudover er carporten blevet ombygget til lukket værksted med spotlamper og ovenlys. Gavle og stern er blevet inddækket med zinkplade, skjulte tagrender er fjernet, og nye store tagrender og afløb i galvaniseret stål er opsat.


Udefra tager villaen sig præsentabel ud med rødstensfacade og sadeltag med lav rejsning. Fra gadesiden er indtrykket diskret, mens huset mod havesiden “åbner” sig med store vinduespartier, der optimerer både udsigt og lysindfald. Inde i boligen er der en lys og venlig atmosfære, og udsigten sættes godt i scene i boligens opholdsrum. I stueplan får I en separat værelsesafdeling med to badeværelser, mens opholdsarealet er samlet i den anden ende af boligen – ud mod haven og Alssund. Underetagen tilfører masser af fleksibilitet til indretningen og har egen indgang, hvilket familiens teenager med sikkerhed vil sætte pris på.


Man bydes velkommen i en entré med videre forbindelse til køkken-alrum og stue. Her vil man som det første bemærke det flotte lysindfald og den imponerende udsigt gennem de store vinduespartier, og man vil med det samme få lyst til at træde ud på den store hævede terrasse. Køkkenet er indrettet i et minimalistisk design med hvide elementer og mørke bordplader, og der er god arbejdsplads til familiens kok. I alrum og stue er der fin plads til at indrette sig med både langbord og hyggelig sofagruppe.


Værelsesafdelingen i stueplan består af fire værelser, hvoraf de tre vender mod haven. Det største af værelserne har eget badeværelse, mens de tre øvrige deles om endnu et badeværelse. I underetagen er der to gode værelser, et opbevaringsrum/lille værelse, et badeværelse, et bryggers og et viktualierum.


Huset ligger på en 793 m2 stor grund med en have, der byder på masser af muligheder. Her er både græsplæne og flere hyggekroge, hvor man kan nyde freden og roen. Bemærk særligt terrassen i husets vinkel, der virkelig inviterer til hyggelige sommeraftener med grill under åben himmel.

Her får I kort fortalt en spændende og velholdt villa med en helt fantastisk udsigt over sundet og byen, som ganske enkelt skal opleves.


Kontakt home og book en fremvisning.