Ejerlejlighed fra EDC

Falen 8, 1. TV

5000 Odense C

1.850.000 kr.

2/1 rum, 64 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Skøn lejlighed nær Munkemose

Nu præsenteres denne fantastiske lejlighed midt i centrum i den yderst populære og velfungerende ejerforening, FALEN.

Alle tænkelige faciliteter er lige i nærheden. Til trods for den centrale beliggenhed er området utroligt fredeligt med minimal fremmed trafik. Ejendommen er smukt placeret i nærheden af Ansgars Kirke, gågadenettet og Munkemose. Lejligheden byder på en dejlig fælles gårdhave med et grillområde, par­ke­rings­plad­ser efter først til mølle-princippet, et cykelskur, eget kælderrum og loftrum.

Lejligheden har en klassisk indretning med en entre, der fungerer som en fordelingsgang til lejlighedens stue og soveværelse. Fra soveværelset er der udgang til en hyggelig altan. Lejligheden har fået et moderne tvist bl.a. med Newyorker væg i køkkenet og en opgradering af badeværelset med sorte klinker på gulvet, separeret brusekabine, gulvvarme og væghængt toilet. De flotte originale og afhøvlede trægulve er velbevarede og blev renoveret i 2020, der er glatte vægge og lofter. Alt i alt en charmerende lejlighed.

Fra køkkenet er der udgang til en bagtrappe, som fører til loftsrummet, kælderen og gårdhaven.
Pt. har ejer lejet et ca. 10 m2 kælderrum, beliggende lige under lejligheden, som benyttes til opbevaring af MBcykel og som træningsrum.

Denne fantastiske lejlighed er ideelbåde til deling, til forældrekøb samt til par og singler.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204169
Boligareal
64 m²
Kælder
1 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.176 kr.
Pris/m²
28.906 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.289 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.233 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27