Velkommen til Bispensgade 22, en markant ejendom beliggende i hjertet af Aalborg. Denne unikke ejendom, opført i 1903, byder på en charmerende facade af røde teglsten og et klassisk sadeltag med skiffereternit. Ejendommen er ideel til både erhverv og bolig og er opdelt i ejerlejligheder.

Ejendommen har et samlet grundareal på 376 kvm og et bebygget areal på 287 kvm. Opvarmningen sker via fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og økonomisk opvarmning. Der er også mulighed for at installere en elevator i gården, hvilket vil øge tilgængeligheden og komforten for både beboere og erhvervslejere.

Stueetagen rummer fire attraktive erhvervslejemål. Disse lejemål bidrager til en stabil indtægt og tiltrækker en bred kundekreds til området. 1. salen har tidligere været anvendt som kontor og vil være ledig ved overtagelse, hvilket giver mulighed for at tilpasse denne etage til nye erhvervsformål eller konvertere den til beboelse.

På 2. og 3. sal findes ni værelsesudlejninger, som er ideelle til studerende eller unge professionelle. Disse værelser er rummelige og lyse, og de tilbyder en attraktiv boligmulighed i Aalborgs pulserende bymidte.

Ejendommen har et stort potentiale for både erhverv og bolig. Med sin centrale beliggenhed på hjørnet af Bispensgade og Jomfru Ane Gade er der optimale muligheder for at opnå en gunstig lejeindtægt. Der er fri lejefastsættelse på erhvervslejemålene og mulighed for konvertering af 1. salen til beboelse.

Grib denne sjældne mulighed for at investere i en perle i Aalborgs bymidte!