Skøn villa på 265 brugbare etagemeter der er beliggende i børnevenligt kvarter

Denne villa på 265 anvendelige etagemeter er beliggende i en hyggelig, rolig familie/børnevenligt villakvarter i det sydlige Valby. Harrestrup Å skole ligger få hundrede meter væk, ligesom der er kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, legepladser og ind­købs­mu­lig­he­der. Villaen ligger tæt på Vi­ger­s­lev­par­ken og Valbyparken, der ud over grønne græsarealer også rummer en stor naturlegeplads og en strandpark. Kulbaneparken og Valby Idrætspark med fodboldbaner og svømmehal ligger i kort gåafstand fra Urtehaven.
Der er 7 km ind til Rådhuspladsen, byen kan nås på cykel, bus eller tog. Vigerslev Alle’ Station, Åmarken Station, København Syd (Metro) ca. 8 min. på cykel. I cykelafstand ligger Valby Langgades handelsstrøg med butikker, lækre restauranter og Spinderiet.

Villaen er fra 1951 og godt beliggende på en stor grund med en dejlig have, hvor der er plads til børnene kan lege og muntre sig. Villaen fremstår i velholdt stand og med et nyt tag fra 2016. Store vinduespartier der giver et dejligt lysindfald. Villaen er i tre plan, stueetagen er husets hjerte med plads til at hele familien kan samles. Der er entre’, 1 værelse og badeværelse og et skønt køkken/alrum med god skabs- og bordplads. Køkkenet er i åben forbindelse med spisestue, sofastue og direkte udgang til en stor hyggelig tilbygning med en flot afrunding med vinduespartier. Der er udgang til en stor træterrasse til haven.
1 salen rummer et stort soveværelse på 45 m2 med walk-in værelse og udgang til en stor træterrasse med en fantastisk udsigt over hele kvarteret. Der er mulighed for at etablere 2-3 værelser på 1 sal, hvis behov herfor (se forslag på alternativ plantegning).

Kælderen er højloftet med 3 meget rummelige og disponible rum, ligeledes et rum med vaskemaskine og garderobeskabe, derudover et lagerrum. Oplagte rum til kontor, Teenager og når der kommer familie på besøg. Der er direkte udgang fra kælderen.
Inden man entrerer selve villaen, går man ind i en overdækket vindfang, derefter træder man ind i en lille entre med garderobe til overtøj og sko.
Der er en carport og et skur til haveredskaber og en stor flisebelagt indkørsel til flere biler eller børnene kan løbe, køre på løbehjul – det er kun fantasien, der sætter grænser.

Så hvis du drømmer om en villa med plads til både det nære liv, hyggelig have og et hjem med rigtig mange muligheder, så kontakt os i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk