Fritidshus fra EDC

Teglgårdsparken 61, Truust

8882 Fårvang

1.395.000 kr.

5/4 rum, 89 m²

En af de bedste beliggenheder i Teg­l­gårds­par­ken

Drømmer du om et fristed, hvor der er højt til himlen og plads omkring dig, så du kan få pulsen helt ned og nyde nuet? Her er der masser af luft, skøn natur og ikke mindst plads til hele familien. Husets atmosfære danner hyggeligt grundlag for familiehygge i dejlige og ugenerte omgivelser. I både hus og anneks er der installeret en luft til luft varmepumpe.

Boligen er moderne indrettet med masser af plads i leverummet til at finde brætspillet frem, læse en bog eller blot nyde synet af ilden i brændeovnen. Stuen får masser af lys ind fra de store vinduer i gavlen. Der er åben forbindelse i hjerterummet, så stuen munder ud i alrum og køkken. Boligen har herudover 3 soverum, badeværelse, bryggers samt en entré.

Udover huset er der et stort anneks med plads til overnattende gæster eller kreative udfoldelser. Her er der også opført en stor skabsvæg til opbevaring.

I haven er der masser af plads til boldspil og leg på den store græsplæne eller afslapning på terrassen i den aflukkede gårdhave. Til boligen er der gode par­ke­rings­for­hold samt et godt skur til haveredskaber mv.

Teg­l­gårds­par­kens fællesarealer indeholder en udendørs, opvarmet swimmingpool, som sammen med børnebassinet må benyttes af området beboere samt deres gæster. Området har en stor, moderne legeplads, der indeholder både traditionelle legeredskaber samt for­hin­drings­ba­ne og mo­tions­red­ska­ber mens petanquebanen giver de voksne mulighed for at udfordre hinanden. Området har Gudenåen som nærmeste nabo, så der er rig mulighed for en travetur på de skønne vandrestier eller en afstressende fisketur.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307090
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.070 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
1.292 kr.
Pris/m²
14.684 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.005 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.364 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Partner, Ejendomsmægler, MDE

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00