Villa fra EDC

Præstestræde 1+3

6600 Vejen

3.495.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 12. apr. 10:00 - 16:00

En helt enestående perle i Malt med masser af plads omkring

Der findes formentlig ikke nogen magen til denne enestående arkitektoniske ejendom på Præstestræde i Malt, der ligger en kilometer fra Askov, selvom det ser ud, som om man er helt alene i verden omgivet af natur og sø. Skole, indkøb og foreningsliv ligger således i overkommelig afstand fra ejendommen. Her kan I kan slappe fuldkommen af fra en måske stressende hverdag og nyde livet i fulde drag i store højloftede rum i en ejendom, der fremstår som en sand hyldest til træ og i pagt med tiden.

Planløsningen og størrelsen af boligarealet, der er på 185 kvadratmeter, gør det oplagt at bo her som børnefamilie med mulighed for at tilbyde børnene deres egen sektion ovenpå, hvor der er to herskabeligt store værelser med repos og et badeværelse imellem. I stueplan ligger voksenværelset med direkte terrasseudgang og endnu et badeværelse. Desuden byder huset på et fjerde værelse i stueplan, som kan være jeres kontor eller gæsterum. Det mageløse opholdsrum med en loftshøjde på intet mindre end 5,60 meter ligger ligeledes i stueplan er så skønt, at man kan risikere at få åndenød, når man træder herind på en sommerdag, hvor solen skinner ind gennem de tårnhøje vinduespartier, der vender mod sydøst ligesom den store terrasse, som I kommer ud til via fløjdøre. Og så er her også et praktisk bryggers.

Grunden er stor og uafgrænset, så udearealet opleves som uendeligt. Her er i øvrigt opført en isoleret garagebygning med fire vinduer og Troldtekt-loft, som kan benyttes til mange formål

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.008 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61012980
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.617 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.931 kr.
Pris/m²
18.590 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
326 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.512 kr.
Læs mere om boliglån

Jesper Hornstrup

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE

hornstrup@edc.dk30 50 45 6658 58 73 12EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66