Villa fra EDC

Brandelev Stationsvej 2A, Brandelev

4700 Næstved

1.095.000 kr.

8/6 rum, 258 m²
Nyhed
100 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 17:00

Hyggeligt køkken/alrum - Masser af plads, både ude og inde

I den lille, fredfyldte landsby Brandelev, ikke langt fra Næstved, Mogenstrup og Toksværd, og med nem adgang til motorvejen, ligger en bolig, der indbyder til store drømme og minder, der varer livet ud. Huset troner stolt på Brandelev Stationsvej 2A, og med sine imponerende 258 kvadratmeter er det ikke bare et hjem, men en oase af muligheder.

Når du træder indenfor, bliver du budt velkommen af en rummelig entré med klinkegulv og med garderobe. Der er trappe til førstesal. Lille, funktionelt badeværelse med siddekar. Husets hjerte åbner sig i køkken-alrummet, hvor gulvvarmen kærtegner fødderne, og de sortmalede elementer står i skarp kontrast til lyset, der strømmer ind. Her er der plads til samtaler om middagsbordet, latter over en kop kaffe på bænken og stunder, hvor blikket dvæler ved terrassen udenfor. Fra dagligstuen flyder rummene sammen, og her er plads til både hygge, fordybelse og fællesskab. Et gennemgangsrum, der i dag fungerer som kontor, leder videre til et rummeligt soveværelse – dit private tilflugtssted, hvor drømmene kan få frit løb. Baggangen gemmer på husets praktiske sider med bryggers, vaskesøjle og ejendommen var­me­in­stal­la­tion, pillefyr. Endvidere disponibelt rum ved entré.

Førstesalen venter med et væld af muligheder. Fire store værelser breder sig ud i lyset, og et gennemgangsrum. Her er frihed til at forme din egen historie.

Udendørs strækker grunden sig med en nem have, hvor træer og buske danner en grøn ramme om børns leg i legetårnet med gynge og rutsjebane. Terrasserne lokker til solrige formiddage og sommeraftener under åben himmel. Et stort kombineret udhus og værksted med rulleport samt en rummelig carport skaber rammerne for både projekter og parkering.

Her er ikke blot et hus, men et hjem, der kalder på liv og fortællinger – hvor rummene åbner sig mod fremtiden, og hvor hver kvadratmeter gemmer på en ny mulighed.

Velkommen hjem til Brandelev, hvor drømme bliver virkelighed.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114445
Boligareal
258 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
860 m²
Antal etager
1
Byggeår
1858
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.956 kr.
Pris/m²
4.071 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.135 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.916 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00