Boyesgade 3, 1. th., 8800 Viborg

Seks mesterværker og 100 års historie i arkitekt Søren Vig-Nielsens Viborg-perle

Historisk charme, komplet boligkomfort og alle byens herligheder lige uden for døren. Lyder det som noget, der kan sætte kulør på din hverdag? Så får du paletten fyldt helt ud i dette mesterværk med seks unikke, gennem-renoverede ejerlejligheder, der giver dig alle tænkelige nuancer af charme, komfort og livsnydelse.

Ejendommen er beliggende midt i det centrale Viborg med en pallette af faciliteter, lige fra indkøb, gågade, torve, restauranter, caféer til bibliotek, banegård og svømmehal, serveret på et sølvfad lige uden for din dør. Alligevel er det som at træde ind en overraskende boble af fredsommelighed, for du oplever en uventet ro og stilhed, hvor lyden af byens travlhed forsvinder, og du i stedet omgives af en atmosfære af ro og harmoni.

Oprindeligt er ejendommen opført i 1928 efter tegninger af arkitekten Søren Vig-Nielsen, der er én af de mest toneangivende repræsentanter for 1900-tallets arkitektur på Viborgegnen. Han har sat et markant præg på en lang række karakteristiske Viborg-bygninger som Generalkommandoen, Viborg Teater, Danske Bank i Viborg, Søndermarksskolen og Viborgs gamle el-værk.

I 2024 har ejendommen gennemgået en gennemgribende, men nænsom renovering til højt kvalitetsniveau og består nu af seks individuelle ejerlejligheder. Mange af de originale detaljer og kvalitetsmaterialer er i stor stil bevaret, så ejendommen fremstår med sin oprindelige, herskabelige æstetik i en yderst vellykket og tidløs fusion med nutidens komfort og stil. Bemærk blandt andet den smukke facade med de høje småsprossede vinduer og kobberinddækninger.

Indvendigt venter tidløs charme i de højloftede rum (3,25 m loftshøjde i stueplan) med smukt udskårne lister, paneler og karme, gulve i sildebensparket og egeplankegulve og høje småsprossede vinduer, der ikke kun giver et elegant udtryk, men også bringer rigeligt med naturligt lys ind i boligen, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære.

Alle ejerlejligheder fremstår med samme høje niveau af kvalitet og komfort. Hver enkelt har selvstændige forsyninger af varme, el, og vand, alt i hvidevarer, bl.a. køkken med to ovne (Siemens) og kogende vandhane, egen vaskemaskine og tørretumbler, eget Nilan friskluftssystem samt gulvvarme overalt i ejerlejlighederne i stueplan samt på badeværelserne på første sal.

Ejerlejligheden Boyesgade 3, 1. th. byder på hele 213 kvadratmeter. Lejligheden er indrettet med en skøn 60 kvadratmeter stor stue, hvor der er rigelig med plads til et etablere såvel spise- som opholdsstue. Fra stuen er der åben forbindelse til et rummeligt køkken med gulvvarme.

Lejligheden rummer fire værelser med skabsplads, det ene med eget badeværelse med toilet og bruser, og derudover endnu et badeværelse med bruser og toilet samt et gæstetoilet med vaskefaciliteter.

Hver lejlighed har adgang til eget depotrum i kælderen, der også byder på et stort fællesrum/gildesal og rum til opbevaring af cykler og barnevogne. Derudover har alle lejligheder adgang til egne og/eller fælles sol-terrasser, parkeringspladser og el-ladestander vis-a-vis ejendommen og mulighed for tilkøb af egen parkeringsplads.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, vise dig dette mesterværk med seks unikke ejerlejligheder, der giver dig alle tænkelige nuancer af charme, komfort og livsnydelse.