Villa fra EDC

Store Klaus 77, Næsby

5270 Odense N

4.895.000 kr.

5/3 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa i Even­tyrkvar­te­ret – fremragende udsigt over Stavis Ådal

Flotte løsninger og en spændende indretning hører til denne villas meritter. Alligevel er det den betagende udsigt over Stavis Ådal, som giver villaen den største hestesko, når det kommer til her­lig­heds­vær­di­en. Den unikke, ar­ki­tekt­teg­ne­de villa er en del af Even­tyrkvar­te­ret i Næsby, og I finder selvfølgelig alle fornødenheder i det attraktive lokalområde.

Først og fremmest er her tale om en fredelig adresse i den rolige ende af den lukkede vej. Samtidig er villaen placeret et godt stykke over vejniveau på en skrånende grund, og med arkitektonisk harmoni mellem huset, haven og den store carport er hel­heds­ind­tryk­ket flot og sammenhængende. Carporten er på hele 68 m2, og heraf udgør de 20 m2 et godt disponibelt rum i boligkvalitet – endda med eget toilet. Herunder er der 20 m2 kælder/tørt opbevaringsrum.

Selve villaen byder på 169 m2, og et fremragende lysindfald samt loft til kip er nogle af de gennemgående virkemidler i bo­li­gop­le­vel­sen. Denne understøttes perfekt af det lyse og velholdte inventar. Opholdsrummene ligger i åben forbindelse og fordeles over forskudte plan, så I møder en spændende vekselvirkning mellem sammenhæng og intimitet i de respektive stuer. Udsigten iscenesættes naturligvis i opholdsrummene, hvor terrænet virkelig kommer til sin ret.

I får to skønne stuer med hver sin udgang til haven, og dertil har I en lys spisestue ved køkkenet. De i alt tre værelser og to badeværelser fordeles over to afdelinger, hvor det store master bedroom meget passende ligger sammen med det største badeværelse. De to øvrige værelser har i stedet selskab af et spændende multirum med mange ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der.

Den nydelige have komplementerer huset til perfektion, og de varierede terrasser giver jer gode kort på hånden, når I skal vælge side alt efter sol eller læ. Den store sydvendte terrasse har den bedste udsigt, men det er bestemt værd at tage med, at baghaven afgrænses af en række høje løvtræer.

Naturen er i det store hele lokalområdets absolutte trækplaster, og alligevel har I kun seks kilometer til Odense C. Dét er en pendlertur, der er værd at tilbagelægge på cykel, for I kan følge stierne langs åen stort set hele vejen. Flere dag­in­sti­tu­tio­ner er på plads i jeres umiddelbare nærområde, mens gode ind­købs­mu­lig­he­der, fine idræts­fa­ci­li­te­ter og Krog­gårds­sko­len udgør resten af det praktiske fundament.

Denne villa fortjener en fremvisning. Kontakt os med det samme.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103514
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.077 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.423 kr.
Pris/m²
27.346 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.159 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.736 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kim Finsen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

kimfi@edc.dk21 26 65 13EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77