Rækkehus fra EDC

Flintebakken 153

8240 Risskov

2.995.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 16:00

Funktionel 1-plans rækkehus

Velkommen til Flintebakken 153, et charmerende rækkehus beliggende i det rolige og børnevenlige kvarter i Risskov. Denne ejendom fra 1990 tilbyder 80 m² velindrettet bolig, ideelt for den lille familie eller parret, der ønsker en overskuelig bolig i rolige omgivelser.

Boligen byder på et lyst og indbydende køkken med moderne faciliteter, med god spiseplads og lysindfald fra den store glaskarnap. Den rummelige stue er perfekt til afslapning og samvær, mens de to værelser giver mulighed for både soveværelse og børneværelse eller hjemmekontor.

Badeværelset er funktionelt indrettet med tidløse materialer.

Udendørs finder du en hyggelig ugenert have, som er overskuelig at holde, og hvor du kan nyde de lange sommeraftener. Området er kendt for sine grønne fællesarealer og legepladser, hvilket gør det ideelt for børnefamilier.

Beliggenheden er en af ejendommens store fordele. Med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der bliver hverdagen nem og bekvem. Derudover ligger den naturskønne Mollerup Skov tæt på, hvilket giver rig mulighed for gåture, løb og na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

Flintebakken 153 er en del af et velfungerende lokalsamfund med gode naboer og et trygt miljø. Her får du en bolig, der kombinerer komfort, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Risskov.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408991
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
228 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.827 kr.
Pris/m²
35.655 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.718 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.496 kr.
Læs mere om boliglån

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler, MDE

stj@edc.dk30 34 19 36EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34