Villa fra EDC

Stationsvej 65

2791 Dragør

8.495.000 kr.

4/3 rum, 180 m²
Nyhed

Eksklusiv, gen­nem­renove­ret familievilla – få hundrede meter fra Øresund!

I et af Dragørs mest eftertragtede områder finder I denne gen­nem­renove­re­de villa, hvor kvalitet og kompromisløs finish er i fokus. Ejendommen ligger fredeligt tilbagetrukket fra vejen, blot få hundrede meter fra Øresund, badebro og strandsti, der fører hele vejen til havnen og den charmerende gamle bydel.

Boligen byder på en lys og rummelig planløsning med i alt 4 soveværelser (med mulighed for at lave et ekstra), herunder en lækker for­æl­dre­af­de­ling med loft til kip og adgang til altan med havkig. Hjertet i hjemmet er det imponerende køkken-alrum og stue med eksklusive løsninger fra JKE Design, Corian-bordplader, vinkøleskab og Quooker. Fra både stue og køkken er der udgang til to skønne terrasser, perfekt orienteret mod syd og vest.

Huset rummer desuden to elegante badeværelser, et praktisk bryggers og smukke egetræsplanker gennem hele boligen. Her er plads til både afslapning og samvær – alt sammen i en bolig, der er lige til at flytte ind i!

En unik mulighed for at flytte direkte ind og nyde Dragørs bedste beliggenhed.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303585
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.131 kr.
Pris/m²
48.267 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.231 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.081 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00