Villa fra EDC

Lille Fjordgade 5C

9370 Hals

2.495.000 kr.

4/2 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 17:00

Lille Fjordgade 5C, 9370 Hals

UNIK VAND-UDSIGT – En bolig, hvor kvalitet og æstetik er i top

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.

Her forenes beliggenhed, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, klassisk byggestil og moderne komfort i en helt unik bolig, der har en fantastik vand-udsigt til Limfjorden mod vest – man er tæt på vandet og badet i årstidens lys.

Dit næste hjem er lyst og lækkert i indbydende og gode materialer, og der er en fantastisk behagelig atmosfære i huset, så man nemt indretter sig både hyggeligt, moderne og praktisk. Indretningen fordeler sig på lys og indbydende entré, et lækkert køkkenalrum med direkte udgang til terrasserne mod syd og vest. Det åben køkken kan nemt danne rammen om kulinariske oplevelser. Tidløst badeværelse med bruseniche og væghængt toilet - og et lyst soveværelse – også med udgang. Det praktiske bryggers kan holde entréen ryddelig og indbydende. De svævende trappetrin i massiv eg bringer dig på 1. sal til en helt unik udsigt til fjord og grønne områder. Stuen har synlige bjælker, lyse massive trægulve og masser af plads – faktisk er der forberedt til, at der kan indrettes et ekstra værelse, ved at tage en lille del af stuen. Der er allerede et dejligt værelse med kvist samt et tidssvarende og lyst badeværelse med brus. Gulvvarme overalt i stueplan og også på badeværelset på 1. sal.

Lækre detaljer og attraktiv byggestil – både inde og ude; Akustikloft, lækre hvidevarer, flotte travertingulve – og massive lyse trægulve. Store vinduespartier med fokus på udsigt og lysindfald. Lang­tids­hold­ba­re, eksklusive zinkløsninger og en smuk facadesten – og massive og gedigne vandskurede vægge indvendigt.

Overskuelig og nem grund – solrig og med en fantastisk vand-udsigt mod vest. Lækre og store terrasseområde mod både syd og vest. Gode fælles par­ke­rings­mu­lig­he­der og muligheder for at opføre carport.

Hals byder velkommen lige rundt om hjørnet med hyggeligt havnemiljø, ind­købs­mu­lig­he­der, torvedage om sommeren og 18-hullers golfbane. Skov og strand er indenfor rækkevidde - ligesom Aalborg kun er 30 minutters kørsel fra Hals.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803736
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
243 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.824 kr.
Pris/m²
20.451 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.062 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88