Villa fra EDC

Lundbjerggård 7, Vindinge

4000 Roskilde

7.195.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 18:00

Drømmenes hjem – lys, luft og livskvalitet

Drømmer du om en rummelig og velindrettet villa i et fredeligt, familievenligt område? Lundbjerggård 7 i Vindinge, Roskilde, er det perfekte valg. Denne skønne etplansvilla på 160 m² er gennemtænkt til perfektion, hvor hver kvadratmeter er udnyttet effektivt. Her er skabt optimale rammer for et komfortabelt og funktionelt liv for hele familien. Dertil kommer en fantastisk udestue på 24 m², som giver ekstra plads og gør hjemmet endnu mere indbydende.
Huset er desuden meget nemt at vedligeholde – både indvendigt og udvendigt – hvilket gør hverdagen lettere for dig. Både huset og haven er praktisk og effektivt designet med minimal ved­li­ge­hol­del­se for øje, så du kan bruge din tid på det, der virkelig betyder noget.
Boligens hjerte er det store køkken-alrum, hvor madlavning, samvær og hverdagsliv smelter sammen. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Fra stuen træder du ud i den dejlige udestue, som har en betagende udsigt over marken og skaber en følelse af ro og frihed. Udestuen giver dig mulighed for at nyde naturen året rundt – om det er en stille morgenkaffe eller afslapning i de varme sommeraftener.
Terrassen er overdækket og den perfekte ramme til afslapning, grillfester og hyggelige stunder i rolige omgivelser.
Huset, carporten og redskabsrummet er praktisk placeret mod vejen, hvilket giver en stor, kvadratisk have med masser af plads til både leg, afslapning og havearbejde. Den velholdte have inviterer til hyggelige stunder på terrassen, hvor du kan grille og nyde sommeren uden at skulle bruge for meget tid på ved­li­ge­hol­del­se.
Med fem værelser er der masser af muligheder – fra børneværelser til hjemmekontor eller et kreativt hobbyrum. Badeværelset er moderne og stilrent, mens bryggerset gør hverdagen lettere med god op­be­va­rings­plads og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Vindinge er et attraktivt område med kort afstand til skole, institutioner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Du er også kun en kort køretur fra Roskilde centrum, hvor du finder shopping, caféer, kultur og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Skal du pendle, er København kun 25 minutter væk.
Lundbjerggård 7 er ikke bare et hus – det er et hjem, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor hverdagen bliver lettere. Kom og oplev det selv – vi er sikre på, at du vil blive forelsket i både hjemmet og beliggenheden.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205017
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
706 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.220 kr.
Pris/m²
43.084 kr.
Pris
7.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
360.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.817 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.910 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40