Villa fra EDC

Nygårdvej 1, Aastrup

6100 Haderslev

2.595.000 kr.

4/3 rum, 171 m²
Nyhed
81 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 16:00

Ekstraordinær bolig, fantastiske udhusbygninger og landlig idyl

Her får du en helt unikt beliggende ejendom, hvor ro, natur og masser af plads danner rammen om en skøn tilværelse. Med sine 171 bo­lig­kva­drat­me­ter og en grund på hele 2446 kvadratmeter er dette den perfekte bolig for dig, der drømmer om landlig idyl, men stadig ønsker at være tæt på byen – kun 7 minutters kørsel fra byskiltet til Haderslev. Udover landlig idyl og nærhed til alt hvad man skulle mangle i hverdagen, er der også under 2 km. Til Haderslev fjord.

Fra entréen træder du ind i den hyggelige stue, der danner et naturligt samlingspunkt for afslapning og samvær. Herfra fortsætter du ind i hjemmets hjerte – et stort, lyst og moderne køkken-alrum, hvor der er masser af plads til at samle familie og venner til hyggelige måltider og gode stunder. Alrummets størrelse, muliggør at der kan etableres et værelse i stueetagen, og stadig bibeholde god plads til spisebord og arrangementer med familie og venner. I forlængelse af køkkenet finder du den praktiske baggang med egen indgang, samt husets to badeværelser. Det ene er et mindre, men yderst funktionelt badeværelse, imens det andet er et større badeværelse, der kombinerer elegance og funktionalitet – her får du lidt ekstra luksus i hverdagen, bl.a. i form af dob­belt­hånd­vask, et lækkert badekar og en rummelig bruseniche. På førstesalen finder du boligens væ­rel­ses­af­de­ling, der rummer tre flotte og rummelige værelser, samt en repos som kan indrettes efter dine behov.

For hobbyfolk og kreative sjæle er dette et sandt paradis. Her får du en stor garage med plads til tre biler samt en opvarmet garage med lift – ideelt til bilentusiaster eller dem, der har brug for et værksted til projekter. Der er desuden rig mulighed for at parkere både bil, autocamper eller trailer på grunden. Udover de praktiske ga­ra­ge­byg­nin­ger og værkstedet, så gemmer denne fantastiske ejendom også på 2 udestuer, perfekt til at nyde den skønne gårdhave året rundt. Ydermere finder du også et praktisk vaskerum.
Udeområderne er noget helt særligt med flere overdækkede terrasser og et skønt udekøkken, hvor du kan nyde de lange sommeraftener i fredelige, naturskønne omgivelser. Her er plads til at udfolde sig – uanset om du drømmer om at dyrke din hobby, nyde naturen eller bare slappe af i rolige og smukke omgivelser
Kort og godt, får du altså her helt ekstraordinære rammer til din dagligdag – med en lige så ekstraordinær beliggenhed.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907755
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.446 m²
Antal etager
1
Byggeår
1775
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.764 kr.
Pris/m²
12.721 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.458 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.452 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84