Lindevej 29 8260 Viby J

Rosenvænget – når det er bedst
Med denne beliggenhed kommer I til at bo både roligt og centralt, da man har det absolutte centrum af Aarhus C indenfor blot 1.500 m og samtidig en rolig beliggenhed i et lukket område helt uden gennemgående trafik. Udover det gode naboskab på vejen, har man blandt de nærmeste naboer Havreballe Skov, Stadion Søerne, Ceres Park, Tangkrogen, Frederiksbjerg mv., så man er kort sagt tæt på alt, hvad man kunne drømme om og til og med i helt rolige omgivelser.

Totalrenoveret i 2025
Ejendommen er i 2025 renoveret fra A-Z inde som ude. Villaen strækker sig over 175 kvadratmeter med store fælles arealer og moderne komfort. Det centrale køkken-alrum er badet i lys og rummelig med mange anvendelsesmuligheder. De syd/vestvendte vinduespartier og ovenlysvinduer sørger for et imponerende lysindfald. Fra det store alrum kan I gå ind til den anden hyggelige stue, hvor der er masser af plads og udgang til hele to nye terrasser i hårdttræ. Indretningen er helt optimal med en børneafdeling med to værelser med badeværelser samt en voksenafdeling med rummeligt soveværelse, kontor og badeværelse. Egetræsgulvene med gulvvarme går igen i hele huset og det flotte Svanekøkken med massive egetræselementer og stålbordbade giver en eksklusiv sammenhæng huset igennem.

Denne ejendom er det oplagte valg, hvis I ønsker en bynær beliggenhed i et attraktivt kvarter og samtidig ikke skulle bekymre jer om vedligehold. Villaen er ideelt beliggende nær Rosenvangskolen, Forældreskolen og Marselisborg Gymnasium, og der er nem adgang til både den fantastiske natur og det pulserende byliv, der ligger i gåafstand fra boligen.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på 8614 4011 – Huset hér skal opleves!