Fritidshus fra EDC

Kjeldbjergvej 39, Fjaltring

7620 Lemvig

2.495.000 kr.

7/5 rum, 170 m²
Nyhed

Unik beliggenhed: Charmerende og rummeligt fritidshus ved Vesterhavet

Det kan godt være, at dette fritidshus både kan slå sig op på sin hyggelige stemning og sine mange kvadratmeter, men det er ikke til at komme uden om den unikke adresse. Huset ligger i første klitrække - næsten på stranden og med udsigt til Vesterhavet. Ovenikøbet er der kun en enkelt nabo på den lukkede vej. Det er derfor den spændende kyststrækning, som dominerer udsynet til alle sider, så søger I en helt unik og fredelig feriebolig, er I kommet til det rette sted.

At her ikke er tale om et helt klassisk sommerhus, får I flere tegn på. Fritidshuset ligger halvanden kilometer fra Fjaltring og lidt nord for Høfde Q, og det er helt usædvanligt, at der er så langt mellem husene i et yderst populært ferielandskab. Det er da også et hus, som oprindeligt blev bygget i 1915, og en ombygning i 1987 har skabt den fritidsbolig, I møder i dag.

En lys indretning og charmerende materialer sætter stemningen indenfor, og med 170 m² fordelt over to etager får I plads nok at gøre med. Faktisk hører indretningen ligeledes til husets unikke indslag, for med to ind­gangs­par­ti­er, to køkkener og to trapper til førstesalen er det faktisk muligt at dele huset op efter behov.

Det største af de to køkkener udgør et decideret køkken-alrum med brændeovn, og her fortæller den gamle bjæl­ke­kon­struk­tion lidt af husets historie. De to pæne badeværelser ligger i stueplan sammen med et bryggers, og dertil er fritidshuset indrettet med fire værelser. Sommerhusets to stuer fordeler sig med én på hver etage, og mens stuen på første sal nyder den bedste udsigt til vandet, har op­holds­af­de­lin­gen i stueplan glæde af en brændeovn og flere udgange til en sydvendt terrasse.

Fra denne stue har I desuden forbindelse til en skøn udestue, som muligvis bliver jeres foretrukne spot. Her får I nemlig en fantastisk panoramaudsigt til landskabet omkring jer. Størstedelen af den 780 m² store grund indgår endda i klitlandskabet, så det er kun terrasserne og selve fritidshuset, der kræver lidt af jeres tid til vedligehold i ny og næ.

I Fjaltring er der lys i vinduerne hele året. De fleste huse benyttes som helårshuse,
og som­mer­hu­se­jer­ne er så glade for området, at de er her næsten hele tiden. Badestranden ved Høfde Q er vidt berømt, og området er ved at udvikle sig til et nyt centrum for surfere af alle slags. De nærliggende skrænter ved Bovbjerg er et tilløbsstykke for hanggliderne, og lokalområdet tilbyder rige muligheder for at vandre og cykle. Det store netværk af trampestier benyttes blandt andet også som sikre skoleveje.

Fjaltring er kendt som Lemvig Kommunes kulturelle højborg. Her ligger Kulturcentret Tuskær, som står for kunst­ud­stil­lin­ger, kurser og koncerter, og da mange kunstnere faktisk har bosat sig Fjaltring, kan man mærke det store engagement i byens aktive foreningsliv.

Landsbyens beboere står blandt andet for at drive byens friskole, børnehuset, køb­mands­for­ret­nin­gen og for­sam­lings­hu­set. Over for købmanden har beboerne overtaget en gammel gård, som nu drives som beboerhus med en lang række aktiviteter - blandt andet foredrag og filmaftener. Kon­tor­fæl­les­ska­bet “Cowork Fjaltring” tilbyder endda kontorpladser, hvor man kan leje sig ind i kortere eller længere perioder.

I vinterhalvåret arrangeres fællesspisning på skolen en gang om måneden, og hver fredag er der ef­ter­mid­dagscafé, hvor alle er velkomne. Årlige aktiviteter som ka­ge­bag­nings­kon­kur­ren­cen, Sankt Hans på stranden og Open by Night ved købmanden er også alle populære arrangementer i årskaldeneren.

Kontakt EDC Lemvig på tlf 96 63 40 00 for at booke en fremvisning, for dette fritidshus skal ses!

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106365
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
780 m²
Antal etager
2
Byggeår
1915
Ombygget
1987
Ejerudgifter pr. md.
2.012 kr.
Pris/m²
14.763 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.246 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.270 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00