Bebygget areal bolig/erhverv 280 m2 - mulighed for inddragelse af erhverv til beboelse.
Velkommen til Luneborgvej 158, en enestående ejendom beliggende i fredelige og ugenerede omgivelser. Ejendommen er placeret på en udpræget naturgrund på knap 2,4 hektar, som kræver minimal vedligeholdelse og er omfavnet af grønne områder og skov. Den rolige placering på landet sikrer en naturskøn tilværelse, samtidig med at du har nem adgang til Tylstrup by, hvor du finder alle daglige fornødenheder, såsom skole, børnehave, idrætsforening og indkøb. Motorvejen er hurtigt tilgængelig og bringer dig til Aalborg på kun 20 minutter.
Dette stråtækte bondehus, opført i 1907 og renoveret fra 1975 og frem af nuværende ejer, tilbyder en sjælden kombination af historisk charme og moderne komfort. Huset er renoveret med omhu for at bevare sin oprindelige karakter. Bortset fra et mindre stykke på den sydlige del, er hele stråtaget skiftet for ca. 7 år siden.
Ejendommen kombinerer bolig og erhverv, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder. Huset strækker sig over to plan, hvor overetagen står klar til at blive indrettet efter behov og tilbyder et væld af muligheder for nye ejere. Stueplan byder på en indbydende entré, der leder til en stor stue og køkkenalrum i åben forbindelse. Det charmerende køkken har fine detaljer og god plads til madlavning. Derudover får du to gode værelser, et elegant badeværelse med badekar samt et praktisk bryggers. Den vestlige del af boligen består af garage, fyrrum og en rummelig erhvervsdel.
Udendørsarealerne byder på en smuk have, som komplementerer den naturskønne beliggenhed. Store dele af grunden er dækket af skov, hvilket skaber en privat og idyllisk atmosfære. Du vil finde mange hyggelige kroge og terrasser, hvor du kan nyde solen eller finde skygge.
Her får du et hjem fyldt med charme og idyl, hvor du kan nyde roen i naturskønne omgivelser. Kontakt Mæglerhuset for yderligere information eller for at planlægge en fremvisning af denne enestående ejendom.
