Valdemarsgade 55B, 8000 Aarhus C

75 m2 rækkehus

Kontant 4.295.000 kr.

Charmerende rækkehus i hjertet af Aarhus


Valdemarsgade - Aarhus C

home Aarhus City har nu den udsøgte fornøjelse at udbyde dette charmerende rækkehus beliggende på Valdemarsgade 55B. Rækkehuset er i 2 plan og har en super planløsning med fantastisk alrum samt 2 regulære soveværelser. Rækkehuset er beliggende i rolige omgivelser, men stadig kun få minutters gang fra bl.a. Bruuns Galleri, hovedbanegården og ARoS.

Rækkehuset indeholder: 
Normalt ville beskrivelsen starte i entréen. I dette tilfælde starter den i det fuldstændig fantastiske gårdmiljø som deles med baghuset 55A. Boligen her byder nemlig på et flisebelagt gårdmiljø, hvor der er blevet skabt en oase med beplantning og indbyder til hygge med ens kære - sjældent set på denne adresse.  

I selve boligen bydes man velkommen i  entréen med plads til sko og overtøj. Herfra adgang til huset badeværelset med separat bruseniche samt vaskefaciliteter. 

Videre føres man ind i husets dejlige alrum og stue, som byder på en åben planløsning og derved et socialt rum, hvor hygge med venner og familie er oplagt. Rummet prydes at de synlige loftsbjælker og bliver skønt lyst op grundet gennemgående naturligt sollys. 
Fra alrummet fører en elegant trappe op til huset 1. sal, hvor man kommer op til et repos - optimalt til f.eks. opbevaring eller kontorplads. 1. salen byder derudover på to gode værelser, hvor der i begge er åbnet op til kip. Det ene med god plads til dobbeltsengen samt opbevaringsmuligheder. Det andet optimalt til børneværelset, kontoret, gæsteværelset etc. 1. salen bliver bl.a. smukt lyst op af det værelses smukke kvistvindue samt gode løsninger med ovenlysvinduer.

Århus C – tæt på alt.
Som beboer i Århus midtby har man i sagens natur let adgang til alt – lige fra restaurations- og cafélivet i f.eks. Latinerkvarteret eller langs åen, til viften af kulturelle tilbud og selvfølgelig de gode indkøbsmuligheder, der blandt andet findes på Strøget, der med sine 850 meter er Jyllands største og bedst besøgte handelsgade. Selvom man bor midt i Århus er der stadig kun få minutters cykeltur til skov og strand, ligesom også byens smukkeste og største park, Botanisk Have, også kan nås med få tramp i pedalerne. Med midtbyen som knudepunkt for den offentlige transport kan områdets beboere nemt og hurtigt komme rundt, uanset hvad vej turen går. Herudover ligger byens uddannelsessteder i cykelafstand.
3Antal rum
1880Byggeår
89 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.700 kr.

Udbetaling

215.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.657 / 19.117 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marc Kvist Christensen

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

Partner, Ejendomsmægler MDE

makc@home.dk

86197699

86197699