Landejendom

Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup

  • 2.495.000 kr. 150 m² 2,1 ha 5 rum
  • Kontantpris 2.495.000 kr.
  • Ejerudgift 2.455 kr.
  • Boligareal 150 m²
  • Grundareal 2,1 ha
  • Rum 5
  • Energimærke

Hobbylandbrug med unik beliggenhed i udkanten af Kirkeby

Her får man de mest fantastiske omgivelser i en ejendom der i den grad kombinerer land og by. Grunden på 2,1 hektar inddeles af en idyllisk bæk, hvor der er en bro over til det store jordstykke, der i dag ligger som naturjord. Dette jordstykke har tidligere været anvendt som hestefolde.

Med kvaliteter som naturskønne omgivelser, landlig idyl og lækkert lysindfald får I gode rammer i dette hobbylandbrug i et eftertragtet parcelhuskvarter i udkanten af Kirkeby.
Ejendommen har de senere år gennemgået en omfattende renovering, heriblandt nyt tag fra 2017 og et nyere Scotte-pillefyr.

I kan glæde jer til en super planløsning, med entre, 4 værelser, en hems og et stort opholdsmiljø med køkken-alrum og stue, som tilsammen sikrer jer både privatliv og kvalitetstid med hinanden. Videre er der et badeværelse og et bryggers. I Køkken/alrum/stue er der et kæmpe vinduesparti med den skønneste udsigt til haven og bækken.

Selve haven er inddelt med græsplæne til leg, hvor der på den bagerste del er godt med frugttræer. Selve terrassemiljøet er en historie for sig med vinranker, som leder tankerne hen på en italiensk vingård. Her kan man sidde og drømme sig til de sydlige himmelstrøg, imens der er tændt op i den murede stenovn.

Som bonus er de gode udhusbygninger indrettet som værksted, depotrum, musikrum og meget mere.

I finder indkøb, skole og daginstitution inden for blot én kilometer, mens skoven inviterer til hyggelige gå- eller løbeture i naturskønne omgivelser.

Afslutningsvis tager køreturen under ti minutter til Svendborg, ligesom der er gode tilkørselsforhold til motorvejen, som forbinder Sydfyn med Odense.

    Plantegning

    Virtuel rundvisning
    Virtuel rundvisning
    Virtuel rundvisning
    Boligfakta
    Type Landejendom
    Udbudsform Salg
    Energimærke E
    Varmekilde Træpillefyr
    Byggeår 1870
    Rum 5
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 1
    Boligareal 150 m²
    Værksted 101 m²
    Lade 73 m²
    Udhus 74 m²
    Udhus 39 m²
    Grundareal 2,1 ha
    Økonomi
    Kontantpris 2.495.000 kr.
    Ejerudgift 2.455 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 125.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 13.774 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 10.914 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Stue

    Boligens hjerterum

    Boligens hjerterum er det store køkken-alrum, hvor I kan samles om madlavning og forskellige aktiviteter. Køkkenet har god opbevaringsplads, så bordpladerne er frie til madlavningen. Tilmed er der et stort, sydvendt glasparti, som gavmildt trækker dagslyset og den smukke natur helt ind i huset. I forlængelse af køkken-alrummet ligger stuen, som blot adskilles af en halvvæg, hvilket skaber en luftig rumfornemmelse, som forstærkes af lysindfaldet.

    1 / 5
    Badeværelse

    God planløsning med plads til alle

    I kan glæde jer til en hyggelig soveafdeling, så I kan trække jer tilbage og slappe af i private omgivelser. Her findes fire gode værelser, hvor I udover et soveværelse kan indrette jer med enten børneværelser, kontor eller hobbyrum. Oveni er det ene værelse særligt hyggeligt med opgang til en hems. Endelig er der et bryggers og et badeværelse med en bruseniche.

    1 / 5
    Set fra haven

    Skønt udeliv og gode faciliteter

    Grunden på 2,1 hektar inddeles af en bæk, hvor der er en bro over til det store jordstykke, der i dag ligger som naturjord, og der har tidligere været dyrehold. Haven har en græsplæne til børnenes leg og en terrasse med vinranker, som leder tankerne hen på en italiensk vingård. Som bonus er der gode udhusbygninger indrettet som værksted, depotrum, musikrum og meget mere.

    1 / 5

    Tæt på hverdagens gøremål

    I kan se frem til en unik beliggenhed i et efterspurgt parcelhuskvarter i udkanten af Kirkeby. I finder bus, indkøb, skole og daginstitution inden for blot én kilometer, mens skoven inviterer til hyggelige gåture i naturskønne omgivelser. Afslutningsvis tager køreturen under ti minutter til Svendborg, ligesom der er gode tilkørselsforhold til motorvejen, som forbinder Sydfyn med Odense.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 60.001
    Skatteprocent 26,3%
    Grundskyld 8,8‰
    Kirkeskat 1,02%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Kirkeby

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Kirkeby
    Godt for børnefamilier
    Skøn natur
    Rigt foreningsliv
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Claus Dreyer
    Ejendomsmægler & Valuardanbolig Svendborg - Dreyer, Centrumpladsen 8, 5700 Svendborg,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende landejendomme i nærheden til 2.100.000-2.900.000 kr. på omkring 150 m2

    Evt. mulighed for frasalg af jord
    Landejendom

    Tørvelong 4, 5771 Stenstrup

    2.300.000 kr. 168 m² 5 rum
    Stor stålhal, garage og værksted
    Landejendom

    Dongsvænget 1, 5772 Kværndrup

    2.195.000 kr. 147 m² 6 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Svendborg - Dreyer

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Damgårdsvej 14, Tved, 5700 Svendborg

    180 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Lillemosen 6, Thurø, 5700 Svendborg

    97 m² 3 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Kogtvedvej 63, 5700 Svendborg

    181 m² 6 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Krøyersvej 13, 5700 Svendborg

    84 m² 2 rum