Villa fra EDC

Heibergsvej 13B

9000 Aalborg

1.995.000 kr.

4/3 rum, 88 m²
Nyhed
26 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 11:00 - 18:00

Rækkehus i familievenlige omgivelser

Perfekt beliggende rækkehus for den lille familie
Velkommen til Heibergsvej 13B. Et 95 m2 stort rækkehus i Vejgaard. Dette skønne rækkehus har en ideel placering for den lille familie, hvor dagligdagens fornødenheder er inden for kort rækkevidde. Boligen er beliggende på en rolig villavej med flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker i gå- eller cykelafstand. Derudover er der nem adgang til skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, og blot 10 minutters cykeltur bringer dig til hjertet af Aalborg, hvor du kan nyde byens hyggelige caféliv, shop­ping­mu­lig­he­der og kulturelle oplevelser.
Til rækkehuset hører en dejlig sydvendt, flisebelagt terrasse, hvor du kan nyde sommerens solstråler i selskab med familie og venner. Derudover er der mulighed for parkering på den fælles anlagte par­ke­rings­plads.
Boligen er fordelt på tre veludnyttede plan. I nederste plan bydes du velkommen i en praktisk fordelingsgang, hvorfra der er adgang til et stort disponibelt rum, et lyst værelse samt et gæstetoilet. Alle rummene fremstår lyse og indbydende takket være de lyse vægge og lofter.
Stueplan rummer et stort og indbydende køkken-alrum med smukt parketgulv, store vinduer og et nyt, moderne køkken med hvide skabs- og skuffelåger. Her er der rigelig plads til at udfolde dine kulinariske evner. Fra alrummet er der direkte udgang til den solrige terrasse. Derudover finder du et stilfuldt badeværelse med separat bruseniche og ba­de­væ­rel­ses­in­ven­tar i høj kvalitet.
På 1. sal er der to rummelige og fleksible værelser med hvide vægge og samme smukke parketgulv som i alrummet. Værelserne har en ideel størrelse til at blive indrettet som soveværelse, børneværelse, multirum eller hjemmekontor. Derudover byder et mindre rum på den perfekte mulighed for at skabe et funktionelt walk-in-closet.
Kontakt os i dag på 98 16 17 00, for en fremvisning af dette fantastiske rækkehus.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005042
Boligareal
88 m²
Kælder
2 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
161 m²
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.745 kr.
Pris/m²
21.685 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.111 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.856 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00