Rækkehus fra EDC

Ellehaven 30, Trørød

2950 Vedbæk

5.795.000 kr.

5/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:30 - 12:30

Velindrettet et-plans gårdhavehus i Trørød

Nu sælges dette velindrettede rækkehus i Trørød. Huset fremstår originalt og trænger til en opdatering.
Beliggenheden er genial, hvis I har skolebørn; tæt på Trørød Skole ad sikker skolevej, meget børnevenlig lukket vej, tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner, masser af legekammerater og gode naboer.

Samtidig har du kort afstand til: Trørød Torv, Vedbæk Havn, Vedbæk station og stranden. Af fri­tidsak­ti­vi­te­ter er her mange; Søllerød Golfklub, mo­un­tain­bi­ke­ru­ter, Rundforbi Stadion med fodboldklub, badmintonbaner, svømmehal og meget mere!

Selve rækkehuset har en god og funktionel planløsning og rummer:
Entré med skabsplads og plads til overtøjet, bryggers/grovkøkken og gæstetoilet. I den store lyse stue er der brændeovn og udsigt til gårdhaven via de store vinduespartier og naturligvis udgang. I forlængelse af den anden stue finder man et hyggeligt ældre køkken med en lille spiseplads til den hurtige morgenmad. Via for­de­lings­gan­gen er der adgang til to gode børneværelser, to badeværelser, depotrum samt for­æl­dresove­væ­rel­se med tilhørende walk-in closet. Alle tre værelser har vinduer mod gårdhaven.

Alt i alt et super hyggeligt rækkehus i gode børnevenlig omgivelser.

· 1-plans rækkehus med god planløsning
· God fordelingsgang med hele tre værelser og to badeværelser
· Separat køkken - mulighed for køkken/alrum
· Stor lys stue med udsigt til den charmerende gårdhave
· Udhus til vinterhjul, cykler og haveredskaber
· Hyggelig ræk­ke­hus­be­byg­gel­se med gode naboer

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105859
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
284 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.327 kr.
Pris/m²
40.810 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
136 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.135 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.231 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43