Villalejlighed fra EDC

Skodsborg Strandvej 289, st.

2942 Skodsborg

10.995.000 kr.

3/2 rum, 121 m²
Nyhed
109 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00 - 14:00

Romantisk og toplækkert istandsat stu­e­vil­la­lej­lig­hed med skøn stor have og strandgrund med badebro

I smuk sommerresidens fra 1895 her i det nordlige Skodsborg er der indrettet 2 boliger, med helt optimal opdeling.

Stort og hyggeligt fælles ankomstparti med masser af plads til parkering udover de 2 pladser som hører til hver bolig. Endda også plads til diskret placering af hver sin trailer.

Og hver sin have, hvor denne bolig jo har direkte udgang til haven, når det er en stuelejlighed. En virkelig flot have med kæmpe græsplæne, imponerende flotte høje træer, stort flot anlagt rododendron bed, stor solrig terrasse samt dobbelt hegn ud mod Strandvejen og låge direkte ud til Strandvejen og videre til strandgrunden på den anden side.

Selve boligen er smuk, højloftet og klassisk samt totalistandsat, indbydende og ind­flyt­nings­klar.
Udover de 121 kvm. boligareal i stueplan er der 28 kvm. nyistandsat kælder med kontor, mv. samt fælles vaskekælder på 34 kvm. og 700 kvm. egen have.

God stor rummelig entre der kan inddrages som spisestue, når der er mange gæster. Store fløjdøre til lækkert køkken/alrum og ligeldes til den store opholdsstue med smuk gammel po­r­ce­læns­bræn­de­ovn, flot indbygget reol, imponerende vinduesparti med udsig til den skønne have. Et virkeligt dejligt rum!

Mellemgang med adgang til toplækkert nyt og stilfuldt badeværelse samt 2 store lyse og højloftede værelser.
Der er etableret direkte adgang til kælderen fra køkkenet, så den virkelig bruges som en del af boligen. Kælderen er totalrenoveret og fremstår super funktionel med kontor/gæsteværelse, masser af op­ma­ga­si­ne­rings­plads og stort vaskerum.

Og så har vi endda gemt noget af det bedste til sidst: Trappe ned til strandgrunden med plads til grillaftner og kajakker samt adgang til badebro som deles med én nabo.

Gåafstand til det hyggelige miljø ved Vedbæk Havn og Vedbæk Stationsvej, hvor der også er station, skole, mv.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105784
Boligareal
121 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.677 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.653 kr.
Pris/m²
90.868 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.825 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.653 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43