Landejendom fra EDC

Sandballevej 92, Grundfør

8382 Hinnerup

3.995.000 kr.

4/3 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 12:00 - 17:00

En oase af landlig idyl nær Hinnerup

Drømmer I om at bo i naturskønne omgivelser med masser af plads til både familielivet og kreative projekter? Så er denne fantastiske ejendom på Sandballevej 92, blot et par kilometer udenfor Hinnerup, nok lige noget for jer. Når man drejer ind ad den lille allé, der fører til ejendommen, mærker man straks roen sænke sig. Man kan kigge ind til en lille frugtlund, hvor æbletræerne står så fint i selskab med gamle smukke træer der blev plantet længe før vi kom til. Gårdspladsen er indrammet af det primære bygningssæt, hvor de nuværende ejere primært har brugt kræfterne på stuehuset som er blevet totalistandsat i 2015/2016. Før det, er også vinduer og tag blevet udskiftet. Stuehuset fordeler sig over 206 m2 bolig, her er masser af plads at udfolde sig på, det er især værd at fremhæve det store køkkenalrum som er åbnet i hele husets bredde, og lysindfaldet får lov at komme ind fra begge sider. Det er uden tvivl husets hjerte som kan skabe rammen om en masse hyggeligt samvær, hvadenten det er omkring måltiderne, lektielæsning, brætspil eller madlavning.

I bliver omgivet af de åbne vidder og den smukke natur, men beliggenheden er også ideel for børnefamilier. Rønbækskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner, svømmehal, idrætshal og ind­købs­mu­lig­he­der ligger alt sammen inden for en radius af fire kilometer. Desuden er der kun halvanden kilometer til Haraldslund skov og Lilleåen, som inviterer til dejlige gåture i naturskønne omgivelser.

Udbygningerne på ejendommen giver et hav af muligheder. Der er for eksempel plads dyrhold, værksted, gildesal, kreaprojekter, mulighederne er mange. Med denne ejendom får I ikke bare en ejendom, men en livsstil, hvor naturen, pladsen og mulighederne går hånd i hånd. Velkommen til Sandballevej 92!

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83803208
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3,2 ha
Byggeår
1890
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.341 kr.
Pris/m²
20.177 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.623 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77