Villa fra EDC

Gribskovvænget 35, Gadevang

3400 Hillerød

6.495.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 18:00

Familievilla i anden række til skoven og for enden af lukket vej i Gadevang

Formentlig har du allerede set plantegning og billeder af villaen på Gribskovvænget 35 i Gadevang, og på den baggrund tænker vi, at følgende kan have din interesse:

Køkkenet med elementer fra Kustomhouse og stor kogeø er en opgradering fra 2021. Etableret med blandt andet massiv stålbordplade, integreret emfang fra Bora samt fjernbetjente vinduer med ovenlys. Tilføjet er tillige glasfoldedøre, der skaber et rigtig godt inde-ude liv i køkken-alrum og på den sydvendte terrasse.

Tidligere har det største af værelserne været delt i to. Den rumdeling kan retableres, hvis du foretrækker, at hjemmet skifter gear fra tre til fire værelser.

Terrassen og haven på sydsiden af huset har fuld sol, når himlen over Gadevang er blå, og som oftest læ for vinden. I det grønne er der ikke mange pligter, men derimod en del bærbuske, frugttræer og god plads til boldspil, bålplads og blomster.

Haven på sydsiden (og terrassen) er lukket af for de rådyr, der bor tæt på. Villaen ligger i anden række til Gribskov, som flere steder i hjemmet dukker op i synsfeltet. For eksempel ser man i køkken-alrummet til det nærliggende skovbryn med årstidernes farvepragt.

Villaen holder til på en strækning af Gribskovvænget, der er lukket. Få skridt fra villaens hoveddør træder du ind i Gribskov. Gadevang er en skovlandsby med daginstitution, skole til 3. klasse, økologisk købmandscafé, mange sociale tilbud, mange aktiviteter og et usædvanlig nært be­bo­er­sam­men­hold.
Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011407
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.913 kr.
Pris/m²
37.543 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.811 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11