Niels Bohrs Vej 35A, Kongsvang, 8260 Viby J
Moderne, stilrent og centralt i Viby
I Aarhus-forstaden Viby blev denne villa til i 2011. Linjerne er rene, komforten er på plads, og rammerne er lyse og indbydende. Kort sagt er det et lækkert og minimalistisk hjem, man finder på Niels Bohrs Vej 35A, hvor funkisstilen med den ensidige taghældning og den aflange form på boligen springer i øjnene. Det rolige udtryk fortsætter i haven, hvormed ude og inde harmonerer.
Et hjem med de gode løsninger
Der er gulvvarme overalt i hjemmet, og Nilan-ventilationsanlæg bidrager til det behagelige indeklima. Sammen med de markante vinduespartier og akustiklofterne er rumfornemmelsen af en helt særlig karakter. Det bliver meget prominent i opholdsmiljøet, hvor vinduerne i gavlen er ført helt op til det høje loft. Solstrålerne kommer ind i store mængder og fremhæver hjemmets detaljer såsom det nydelige gulv. Der er en dobbelte terrassedør, så man oplever en skøn sammenhæng mellem ude og inde.
Køkkenet er fra Svane og matcher den høje standard. Bemærk eksempelvis stålbordpladerne, der på øen er ført længere ud end elementerne, så der er plads til et par barstole. Det specialfremstillede emfang er ligeledes en fordel sammen med de to ovne, der begge er med varmluft, mens den ene yderligere er med dampfunktion. Køkkenet har også en Quooker, og så er der forberedt vand til en integreret kaffemaskine. Endelig er der adgang til et viktualierum.
Huset er indrettet med fem værelser, der ligger i en samlet soveafdeling. Det oplagte soveværelse har et afsnit med walk-throug-closet, og så er der et badeværelse en suite. Her er badekaret en smuk og lækker detalje i samspil med det minimalistiske vaskemodul og de stilrene, grå fliser. Planløsningen er udført med endnu et badeværelse, og til slut råder man over et bryggers. Det er også værd at nævne, at hjemmets ovenlysvinduer har regnsensorer og er fjernbetjente.
Solrigt og fredeligt
Haven er udført i en nem og rolig stil, der giver et minimalt behov for vedligehold. Træterrassen ligger i forlængelse af opholdsmiljøet, og afsnittet er overdækket med troldtektplader som loft. Det særlige legehus gør sig også bemærket, da det strækker sig i to etager. I indkørslen er der en carport med et skur i forlængelse.
En central placering
Beliggenheden er helt ideel i henhold til de praktiske faciliteter. Der er under 200 meter til busforbindelser og indkøb, og inden for 700 meter har man adgang til daginstitution, skole og letbanen, som giver hurtig adgang til Aarhus centrum. I sidstnævnte er det byens rige kulturliv, der trækker opmærksomheden, ligesom man selvfølgelig får adgang til en masse specialforretninger og køkkener fra mange verdenshjørner. Søger man naturen, har man mod øst skoven, Ceres Parken og selvfølgelig havet og de tiltalende strande.
Afstand til ...
- Skole 2 minutter
- Aarhus C5 minutter
- Tivoli 2 minutter
- Motorvejen13 minutter
Vil du kontaktes?
Mægler
Thomas Langberg Kjærgaard
- Ejendomsmægler, Øst- og Midtjylland
ANDRE KIGGER PÅ ...
FANDT DU IKKE HVAD DU SØGTE?
Vores store netværk kan komme dig til gavn – lad os kontakte dig, når vi får din drømmebolig til salg.
SKAL VI HJÆLPE DIG VIDERE MED DINE BOLIGDRØMME?
Udover vores vurdering af prisen på din bolig giver vi dig en opdatering på markedet samt vores rådgivning om, hvordan din bolig eventuelt kan salgsoptimeres.
Bestil salgsvurderingKUNDEUDTALELSER
Vi lever i vidt omfang af ”mund til øre”-metoden i form af henvisninger fra tidligere kunder. Hvis du ikke kender nogen, der har handlet bolig gennem LILIENHOFF, kan du her se, hvad tidligere kunder har sagt.
Se kundeudtalelser