Villa fra EDC

Lindebjergvej 1, Katterød

5600 Faaborg

425.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Fredeligt beliggende hus syv kilometer fra Faaborg centrum

Det er det oprindelige vogterhus fra 1886 her i Katterød, som nu udbydes til salg, og det er et oplagt valg til jer, som er på udkig et sted, hvor I får masser af luft og rum omkring jer og udsigt ud over marklandskabet, så langt øjet rækker og samtidig med kun et par kilometer til Det Sydfynske Øhav og syv kilometer til centrum af Faaborg. Huset er fuldmuret og belagt med skifertag af ældre dato, mens en del af taget er skiftet inden for de seneste fem år. Det samme er de ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer og døre. Første sal med to værelser er også moderniseret inden for de seneste fem år, og der er nyere gulv i soveværelset og gulvvarme i stueplan, hvor I skal regne med at renovere det meste.

Udover de to værelser ovenpå indeholder stueplan et stort soveværelse med skabsvæg og derfra adgang til et køkken med de ka­rak­te­ri­sti­ske Tectum-skabe og derfra skydedør til stuen, som har vinduer mod øst og vest. Som en del af renoveringen kunne I vælge at åbne mere op i stueplan mellem stue og køkken. Desuden er her et ældre badeværelse.

Grunden er på 721 kvadratmeter med flere udhuse og mulighed for at indrette en hyggelig have efter egne ideer. Lige uden for huset vil I bemærke en reminiscens fra dengang, her var vogterhus i form af de to jernbaneskilte, der ligger ved det, der nu er en veteranbane, som kører en gang imellem i sommerperioden mellem Faaborg og Korinth på dette dejlige sted, hvor I hurtigt kan komme til stranden for at bade eller komme ud på vandet til diverse aktiviteter.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005464
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
721 m²
Antal etager
1
Byggeår
1886
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
990 kr.
Pris/m²
3.542 kr.
Pris
425.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.418 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.915 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00