Villa fra EDC

Nørregade 5, Hou

9370 Hals

595.000 kr.

5/3 rum, 120 m²

Nørregade 5, Hou, 9370 Hals

SÆT DIT HELT EGET PRÆG!
Nørregade 5, Hou, 9370 Hals, byder på hele 120 kvm boligcharme fra 1902 og ligger på en fantastisk 1.355 kvm stor grund midt i Hou.

Med indkøb blot 200 meter væk og den charmerende havn kun 250 meter fra hoveddøren, er beliggenheden ideel for dem, der søger en kombination af landsbyidyl og nærhed til vandet.

Huset trænger til en kærlig hånd, hvilket giver dig den unikke mulighed for at sætte dit eget præg på hjemmet og skræddersy det til dine behov. Under de nuværende gulvtæpper gemmer sig smukke trægulve, der vil kunne give boligen ekstra sjæl og varme, når de fritlægges. Planløsningen i stueplan gør det muligt at åbne op for et rummeligt køkkenalrum i direkte forbindelse med stuen – perfekt til socialt samvær og hverdagsliv. Badeværelset kan let forlænges, så du får endnu mere funktionalitet, og der er allerede et stort værelse på denne etage.

På 1. sal venter yderligere to værelser samt en stor repos, der kan omdannes til et ekstra værelse, et hjemmekontor eller en hyggelig slyngelstue til familiens yngste. Hvis du hæver loftet til kip og eksponerer de gamle, charmerende spær, vil boligen få en unik og moderne atmosfære, samtidig med at den bevarer sin historiske charme.

Udenfor er der plads til leg og fordybelse. Den store grund kan opdeles i forskellige sektioner, hvor børnene kan boltre sig, og der er rig mulighed for at anlægge en frodig have med højbede eller en naturlig, vild have. Huset er et spændende projekt for dem, der drømmer om at skabe noget særligt, og grunden giver mulighed for både afslapning og kreativ udfoldelse.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803568
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.355 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
1992
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.081 kr.
Pris/m²
3.940 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.376 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.689 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88