Villa / Landejendom

Mosevej 15, Ll Binderup
9600 Aars

  • 1.398.000 kr. 155 m² 5 rum
  • Kontantpris 1.398.000 kr.
  • Ejerudgift 1.272 kr.
  • Boligareal 155 m²
  • Grundareal 3.454 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
  • 79 dokumenter downloadet

Indflytningsklar villa i landlige omgivelser nær Aars

Hvis du går med drømmen om en ejendom, hvor du får godt med plads og en placering i smukke, rolige omgivelser, skal du tage et kig på Mosevej 15.

Her får du nemlig 155 kvadratmeter i hovedhuset samt nogle gode udbygninger, der har mange anvendelsesmuligheder. Grunden er 3.400 kvadratmeter og ligger for enden af vejen, hvilket sørger for en ugeneret beliggenhed.
Når du kører ind på matriklen, kan bilen parkeres i en af de to garager. Fra den store gårdsplads nyder du synet af de flotte bygninger, der sidst blev malet i 2019.

I hovedhuset kan du se frem til halvandet plan, der rummer tre værelser, et badeværelse, køkkenet, den fine stue og en skøn udestue samt et bryggers og to disponible rum. Det meste af boligen byder på nye gulve fra 2019, mens der også er sket opdateringer i køkkenet i form af den indbyggede Electrolux-dampovn, den skråvendte emhætte og Gram-kogepladerne fra 2017. I stuen får du dejligt med plads til at indrette dig med sofamøbler og spisesektion, hvorfra du kan beundre flammerne i brændeovn, der sørger for en hyggelig atmosfære. Videre fra stuen kommer den fine udestue, som har en ekstra indbydende stemning takket været det kipførte loft.
På førstesalen finder du de tre værelser. Her er der fyrretræsplanker og indbyggede skabe på et af værelserne, mens reposen også byder på opbevaringsplads.

Ude i haven er der den store græsplæne at boltre sig på, og på den stenbelagte terrasse, der smyger sig om udestuens facade, kan du nyde solen fra morgen til aften, mens udsigten over markerne sørger for ro helt ned i maven. Blot fem kilometer fra adressen finder du Aars, hvor hverdagens faciliteter let kan nås. Aars Skole, Børnehaven Troldehøjen og indkøbsmuligheder tager kun cirka seks minutter at komme til i bil.

    Plantegning

    Virtuel rundvisning
    Virtuel rundvisning
    Virtuel rundvisning
    Boligfakta
    Type Villa / Landejendom
    Udbudsform Salg
    Energimærke D
    Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
    Byggeår 1934
    Ombygget 2008
    Rum 5
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 2
    Boligareal 155 m²
    Kælder 6 m²
    Udhus 90 m²
    Garage 36 m²
    Grundareal 3.454 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.398.000 kr.
    Ejerudgift 1.272 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 70.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 7.784 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 6.213 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Set fra haven

    Skønne udearealer

    Med 3.400 m² ugeneret grund får du masser af plads og privatliv for enden af vejen. Den store gårdsplads rummer to garager, og bygningerne fremstår velholdte. Haven byder på en stor græsplæne og en solrig terrasse med udsigt over markerne – perfekt til afslapning.

    1 / 5
    Spisestue

    Lyse opholdsrum

    Stuen og køkkenet udgør hjemmets hjerte med nye gulve fra 2019 og en hyggelig brændeovn. Køkkenet er moderne med kvalitetsudstyr fra 2017. Fra stuen er der adgang til en lys udestue med kipført loft – ideel til samvær og ro.

    1 / 5
    Soveværelse

    Rummelige værelser

    På førstesalen finder du tre værelser med fyrretræsplanker og indbyggede skabe i det ene. Reposen giver ekstra opbevaring, og værelserne er velegnede som børne- eller gæsteværelser.

    1 / 2

    Fredelige omgivelser tæt på byliv

    Mosevej 15 ligger i naturskønne og rolige omgivelser med åbne marker som nærmeste nabo. Trods den idylliske placering er der kun fem kilometer til Aars, hvor du finder alt hvad hverdagen kræver – skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder er blot seks minutters kørsel væk. Området kombinerer fredfyldte rammer med nem adgang til byens faciliteter, hvilket gør det ideelt for både familier og naturelskere.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 30.942
    Skatteprocent 25,83%
    Grundskyld 8,9‰
    Kirkeskat 1,2%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Binderup

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Binderup
    Skøn natur
    Godt for børnefamilier
    Hipt og ungt
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Thomas Larsen
    Indehaver - Ejendomsmægler, MDEdanbolig Himmerland - Aars, Himmerlandsgade 102, 9600 Aars,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende villaer i nærheden til 1.200.000-1.600.000 kr. på omkring 155 m2

    Familievenlig villa med moderne indretning
    Villa

    Blærevej 69, Blære, 9600 Aars

    1.248.000 kr. 176 m² 7 rum
    Villa

    Dr. Dagmars Vej 2, 9600 Aars

    1.395.000 kr. 140 m² 5 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Himmerland - Aars

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Stærevej 2, 9600 Aars

    167 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Lindevej 23, 9620 Aalestrup

    146 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Evaslundvej 132, Knudstrup, 9620 Aalestrup

    152 m² 3 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Vestergade 73, 9620 Aalestrup

    160 m² 6 rum