Villa

Th. Nielsens Gade 52
7400 Herning

3.845.000 kr. 148 m² 7 rum
Kontantpris 3.845.000 kr.
Ejerudgift 1.985 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 533 m²
Rum 7
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort VR Beregn boliglån

Flot, velholdt murermestervilla i midten af Herning

På en særdeles attraktiv placering centralt i Herning står denne nydelige og velholdte villa, hvor I ikke bare kan se frem til korte afstande til alt, hvad hjertet begærer, men også får en veldisponeret rumfordeling og en skøn, solrig have. I kan se frem til store, lyse opholdsrum, tre værelser og en anvendelig kælder.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1923
Ombygget	1980
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	148 m²
Kælder	83 m²
Garage	22 m²
Grundareal	533 m²

Økonomi
Kontantpris	3.845.000 kr.
Ejerudgift	1.985 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.142 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.984 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Omfattende forbedringer

I 2014 undergik ejendommen en større istandsættelse, hvor der blandt andet blev lagt et nyt, sortglaseret tegltag og udskiftet vinduer. I stuerne lagde man ved samme lejlighed smukke gulve i massiv egetræ, mens badeværelset tilsvarende blev istandsat. El- og vvs-installationerne er også fra 2014.

1 / 5

Rumfordelingen

I råder over i alt 148 boligkvadratmeter, og dertil kommer kælderen på 83 kvadratmeter. I stueplan er det de to rummelige og meget lyse stuer, som løber med opmærksomheden. Et køkken-alrum og et gæstetoilet afrunder etagen, og ovenpå venter tre værelser og et badeværelse. Kælderen indeholder fire disponible rum.

1 / 5

En dejlig have

Ud mod vejen blev forhaven i 2020 omlagt. Nu passer udtrykket perfekt til huset, og i baghaven har I glæde af en stor, sydvendt fliseterrasse. Den er således overordentlig solrig, og grunden er udformet, så den er både pæn at se på og meget let at passe. Slutteligt har I en garage.

1 / 4

Tæt på det hele

Adressen hedder Th. Nielsens Gade 52, og fra jeres kommende bopæl får I let som ingenting hverdagen til at gå op i en højere enhed. Inden for en radius af bare 750 meter kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I er placeret hensigtsmæssigt i forhold til midtbyens mange muligheder, idrætsfaciliteter, offentlig transport og meget, meget mere.