Tage-Hansens Gade 13, 2. tv., 8000 Aarhus C

Treværelses lejlighed med (snart) to altaner

Lejlighedens 77 m2 byder først og fremmest på en praktisk fordelingsentré, der åbner op for samtlige af boligens rum. Naturligt lys strømmer ind gennem de brede vinduespartier, og lysindfaldet er særligt skønt i den østvendte stue, der danner en god ramme for hjemmets samlingspunkt.
Planløsningen fordeler sig yderligere over to gode værelser, som er nemme at indrette efter behov, et køkken og et badeværelse. Det funktionelle køkken kommer med en opvaskemaskine og har god skabsplads, ligesom der er etableret et par praktiske spisepladser til en måske travl hverdag. Badeværelset er lyst og godt indrettet med separat bruseniche og nyt alu/alu vindue.
Lejligheden har nyere gulve, nye træ/alu lavenergi vinduer og en ny opgangsdør, ligesom at faldstammerne også er nye. Alt sammen skiftet indenfor de seneste 2 år.
Her i foråret 2025 får lejligheden en ny vestvendt altan med praktisk udgang fra køkkenet, så der er mulighed for at nyde både morgensolen fra stue-altanen og aftensmaden på køkken-altanen.

Lejligheden er en del af en funktionel og vedligeholdt ejendom fra 1945, som har adgang til et hyggeligt gårdmiljø med bord-bænke-sæt og legeplads, hvor I kan nyde sommerdagene i selskab med familie og venner. Den velfungerende ejerforening har fået udskiftet faldstammerne (2022), renoveret opgangen med bl.a. nye opgangsdøre (2023) og skiftet alle vinduerne i 2024. Her i 2025 får alle lejlighederne monteret nye altaner, ligesom at der etableres nye tagnedløb og baggårdens fliser vil blive lagt om.

Med beliggenheden på Tage-Hansens Gade er I tæt på alt, hvad Aarhus har byde på – i Ceresbyen, på Godsbanen og i Midtbyen kan I udforske restauranter, caféer og kaffebarer, ligesom butikslivet er i top.
I kan også trække jer tilbage fra byens puls og tage en pause i Botanisk Have eller Den Gamle By, der kun er en kort gåtur væk. Derudover ligger byens mange uddannelsessteder få kilometer fra adressen. Det
hele kan nås på gåben eller cykel, og ellers er der gode busforbindelser fra Vestre Ringgade.
Ses vi på en fremvisning?