Søren Skjødts Vej 12 8220 Brabrand

Denne elegante 1-plans villa, tegnet af Friis & Moltke, har en attraktiv beliggenhed i slutningen af en rolig, blind villavej. Ejendommen ligger højt og i gåafstand til både Årslev Engsø og Brabrand Sø, omgivet af smuk natur. Opført i 1962 byder huset på en dejlig, afskærmet have med en betagende udsigt til imponerende træer og skov – alt sammen i et af Aarhus’ mest naturskønne områder ved Brabrand. Boligen er for nyligt blevet nænsomt moderniseret med respekt for arkitekturen, de oprindelige detaljer og den unikke atmosfære.

Moderne opdateringer med respekt for originalitet
Her får du en perfekt balance mellem moderne komfort og klassisk arkitektur. Funktionalitet, kvalitetsmaterialer og et smukt lysindfald kendetegner denne sjældne boligmulighed. Villaen rummer 110 m² boligareal samt et 16 m² vognly. Indretningen består af en rummelig entré med god plads til garderobe, tre velindrettede værelser samt et stilfuldt, renoveret badeværelse fra 2022 med Montana-elementer, italienske Mutina-fliser, Quadro-armaturer, væghængt toilet og en rummelig bruseniche. Køkkenet, også fra 2022, er fra Reform og har et stilrent design. Den store, åbne spise- og opholdsstue har plads til både spisebord og sofaarrangement og giver direkte adgang til terrassen og haven. Derudover indeholder boligen et rummeligt og funktionelt bryggers.

Gennemgående renovering og optimal beliggenhed
Til ejendommen hører desuden et vognly samt et skur til opbevaring af haveredskaber m.m. Siden 2021 har nuværende ejer opgraderet boligen med bl.a. fjernvarme, nye lofter overalt, nye ovenlysvinduer, nylakerede gulve, gulvvarme i bryggers, køkken og bad, ny udgang til terrassen, nyt køkken, bad og bryggers, snedkerskabe i bryggers og kontor, ny el-installation i hele huset, nye VVS-installationer samt strøm til elbil. Derudover er der etableret nye tagrender.
Denne bolig er en sjælden mulighed for den kræsne køber, der ønsker en arkitekttegnet Friis & Moltke-villa i en enestående beliggenhed med uforstyrret udsigt og naturskønne omgivelser.
Beliggende blot ca. 5 km fra Aarhus C med nem adgang til bylivet, indkøbsmuligheder og offentlig transport.