Klæsøvej 7, Klæsø

Guldkeldsdal er et hobbylandbrug med et matrikulært jordtillæggende på 18,27 ha, hvoraf ca. 11,6 ha er i omdrift. 
 
Jordbonitetsforhold er overvejende Jb. 4 - Fin lerblandet sandjord. Dele heraf Jb. 6 - Fin sandblandet lerjord.
 
Ca. 4,5 ha udgøres af naturareal, som primært står under vand, og er en del af det der i folkemunde tidligere kaldtes "Grevetofte Nor". 0,3837  ha udgøres af fredskov.
 
Guldkeldsdal er beliggende i skønne omgivelser i kuperet landskab ud til Lindelse Nor, som er en lavvandet havbugt på Langelands vestkyst, lige syd for Rudkøbing. Området er cirka 10 kvadratkilometer stort og indeholder syv mindre øer.
 
Lindelse Nor er kendt for sine oversvømmede stenalderlandskaber, som blev dannet efter sidste istid. På havbunden kan man finde træstubbe og væltede træstammer fra stenalderens skove samt spor af menneskelig aktivitet med oversvømmede bopladser med kulturspor fra Jægersamfund.
 
Ejendommen er beliggende kun ca. 6 km fra Rudkøbing, som byder på gode indkøbsmuligheder, skole og fritidsaktiviteter. 
 
Bygningssættet udgøres af:

• Stuehus med et boligareal på 210 m² fordelt på stueplan og 1. sal.

• Tidligere driftsbygninger med et samlet areal på 490 m²

 
Bygningssættet trænger til en gennemgribende renovering. 
 
Stuehuset opvarmes med Elvarme / kakkelovne / brændeovne. 
 
De på ejendommen værende brændeovne og kakkelovne er ifølge oplysning fra sælger produceret før 1. januar 2003. Brændeovnene / kakkelovnene skal derfor nedlægges eller udskiftes senest 12 måneder efter overtagelsesdagen, jf. bekendtgørelse om udskiftning eller nedlæggelse af visse fyringsanlæg § 5. Køber skal indsende erklæring herom til Miljøstyrelsen inden for fristen.
 
Vandforsyning sker fra egen brønd. Drikkevandskvalitet overholder ikke gældende krav, Vandet bør koges inden brug jf. oplysninger på BBR- ejermeddelelse. 
 
Der er ikke kloakafløb i køkkenet.
 
Ejendommen henvender sig til liebhaver, som ønsker at renovere ejendommen og skabe en attraktiv ejendom med unik beliggenhed.