Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 6. april kl. 10.00-17.00
Provstebakken 13, Hasle, 8210 Aarhus V
195 m2 villa
Kontant 6.495.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 6. april
kl. 10.00-17.00
Skøn stor familievilla med fleksibel planløsning på eftertragtet beliggenhed i "Høje Åbyhøj"
AARHUS V - Gammelgaardsskolens distrikt
På en af Aarhus V’s bedste beliggenheder møder I denne skønne villa på hele 310 etagekvm. fordelt på 195 m2 bolig, 20 m2 kælder af bolig kvalitet og 95 m2 anvendelig kælder i god stand. Boligen er i 2002 og 2005 om- og tilbygget med hjælp fra Klinges Tegnestue. Ejendommen er løbende udskiftet, hvor den senest har fået en stor og lækker terrasse med direkte udgang fra alrummet. Beliggenheden er eftertragtet i "Høje Åbyhøj" og Gammelgårdsskolens skoledistrikt. Toppen af Provstebakken er en rolig, blind villavej ca. 1 km. fra bygrænsen til Aarhus Centrum. Placeringen er naturskøn omringet af skønne skovlignende omgivelser, hvilket ganske enkelt bør opleves!
Overalt i huset er der højt til loftet med masser af lysindfald. Blandt andet kan nævnes dobbelt højt rum i køkken, som skaber sammenhæng til den store overetage. Hovedindgang i nydelig entré med trappe til 1. salen og underetagen. Her fra går man bl.a. videre til boligens absolutte hjerterum, som er det meget store køkken-alrum. I det dobbelt høje alrum bydes der på kvalitetskøkken fra Multiform (2016) med bl.a. gode hårde hvidevarer og udgang til den nye syd orienteret terrasse. Spisebordspladsen har plads til mange, hvilket giver fine rammer for nærvær og samtale under madlavningen og ved måltiderne.
Ejendommen har i stueplan også stort badeværelse renoveret i 2002 med bruseniche, kar, toilet og vask – og et separat gæstetoilet. Derudover 2 store regulære soveværelser med skønt kig til haven. 1. salen er en fantastisk oplevelse med åben til kip og megen lysindfald fra de mange vinduer. Her plads til hyggelig opholdsstue og kontor – eller et regulært soveværelse, som visualiseret på plantegning. Derudover skøn altan med fantastisk udsigt!
Underetagen er ligeså en god og anvendelig oplevelse. Fra alrummet er der trappenedgang til disponibelt rum, som i dag anvendes til teenager-værelse med egen adgang og terrasse (kælder er ikke godkendt til beboelse). Underetagen er både indvendig og udvendig i god beliggenhed i forhold til ejendommens terræn, og fremstår lys og tørt med god loftshøjde i flere af rummene. Ud over bryggers med vaskefaciliteter, er her flere store og særdeles anvendelige disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, værksted, hobbyrum eller mulighed for etablering af ekstra badeværelse. Plads kommer I ikke til at gå ned på!
Ejendommens terrasser og have er ligeledes en dejlig oplevelse! Her får man en fantastisk, lukket og helt ugeneret have, der er nem at holde. Terrasserne er oplagte til dejlige grillstunder i hyggeligt samvær. Haven er hyggelig med farver året rundt og en græsplæne til boldspil. Slutteligt er der på ejendommen en smuk vedligeholdelsesfri carport og skur til opbevaring af haveredskaber, værktøj, grill osv. I kort gåafstand fra ejendommen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, specialbutikker, offentlig transport, bibliotek, Gammelgårdsskolen mv. home byder velkommen!
5Antal rum
2002Ombygget
2Antal toiletter
880 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.853 kr.
Udbetaling
325.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
35.677 / 28.834 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
