Strandvangsvej 39, 8250 Egå
4.750.000 DKK
OM BOLIGEN
Mindre villa på særdeles attraktiv grund på 846 m² i 2. række i grænsefeltet mellem Aarhus Bugten og Kalø Vig. Ejendommen er beliggende i naturskønne og rolige omgivelser med langstrakt sandstrand, horisont og masser af lys.
Dette er et mulighedernes landskab – nabo til naturfredet område, lige om hjørnet fra lækker sandstrand, i gåafstand til indkøb og Skæring Skole via stisystem, nærliggende idrætsforening og måske en af Aarhus' mest attraktive kystlinjer for alverdens vandsport.
Tæt på havet og den maritime stemning, tæt på den historiske Mindelund og tæt på de omkringliggende skove og smukke markarealer. I alle retninger synes omgivelserne at være vidunderlige, og turen langs kysten byder i hver sin retning både på Egå Marina og Kaløvig Bådehavn, hvor der begge steder er saunabadeklub. Særligt bådehavnen er i særdeleshed stemningsfyldt – med badehotel og masser af det stille havneliv, som vi vist alle elsker.
Huset på 90 m² (BBR) er oprindeligt opført i 1964. Meget består i sin originale stil – og for mange vil huset invitere til en gennemgribende renovering – måske endda ombygning eller tilbygning på den 846 m² store grund. Mulighederne er selvsagt mange, når man står her på toppen af denne indtagende beliggenhed.
Boligen er i dag indrettet med entré, stort stuealrum, køkken og badeværelse. Fra stueplan er der direkte udgang til husets terrasse. På 1. sal er der to værelser, hvor der fra det ene værelse er udgang til husets sydøstvendte altan med udsigt til Kalø Vig.
Her er fantastiske rammer for et liv tæt på stranden og alverdens andre naturskønne områder lige om hjørnet.
KONTANT | 4.750.000 DKK |
EJERUDGIFT /MD | 3.703 DKK |
BOLIGAREAL | 90 m2 |
VÆRELSER | 3 |
ENERGIMÆRKE | |
EJENDOMSTYPE | FRITIDSHUS |
BYGGEÅR/OMBYGGET | 1964 |
ADAM SCHNACK
ANSVARLIG INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER MDE & CAND.MERC. (PHIL.), SYN & SKØN FOR DANMARKS DOMSTOLE