Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby

Nogle ting går bare aldrig af mode. Som en lukket vej, der ligger tæt på natur, byliv og en populær skole. Som en villa med klassisk arkitektur og en god indretning til familielivet. Som en lukket have med hyggekroge, masser af sol og æbler. Og hvorfor begynde her – jo, det er selvfølgelig, fordi de eviggyldige kvaliteter, vi har nævnt, flyder så fint sammen på Birkedal 9 i Kongens Lyngby, der nu udbydes til salg.

Birkedal er en mindre vej, hvor det primært er beboerne og deres gæster, som færdes. Børnene knyttes til Engelsborgskolen, der ligger fire minutter på cykel fra Birkedal. Lyngby Sø og Bagsværd Sø er lokale indslag med stier videre til Mølleåen, Furesøen og Hareskoven. Byliv, der kan trækkes på, møder man i såvel Bagsværd som i Lyngby. Hjemme på Birkedal er vejen præget af flere børnefamilier, der er rykket ind de seneste år, og som har sat gang i et nyt naboskab.

Villaen er tegnet af arkitekt Herman Madsen og opført i 1954. Bag det klassiske ydre med rødstensfacader og saddeltagets røde tegl rummer villaen 108 kvadratmeter fordelt på stueplan og første sal. Hertil kommer en kælderetage med 66 kvadratmeter mere.

Stueplan er indrettet med entré, badeværelse, køkken og to sammenhængende stuer, mens førstesalen byder på tre værelser. Hvis det ønskes, kan køkkenet i en justering af rumdelingen åbnes og forenes med stuerne.

I kælderen er pladsen fordelt på et kombineret badeværelse/vaskerum og flere disponible rum. I den løbende vedligeholdelse, der er foretaget gennem årene, er kælderen etableret med ekstra isolering, flisegulve og radiatorer. Resultatet er en tør etage med rum, der med sikker hånd kan opfylde ønsker til opbevaring, værksted, motionsrum, kontor, gæsteafdeling, multirum og meget mere.

Den lukkede have bag villaen er anlagt med en sydvendt terrasse (ud for stuerne), ligesom en terrasse mere og flere kroge giver mulighed for at nyde morgen- og aftensolen. Beplantningen er afstemt i forhold til havens størrelse og tæller alt fra roser, georginer, stauder og køkkenhave til et stort æbletræ, der giver haven karakter. Matriklen fuldendes af indkørsel, carport og en forhave mod den lukkede Birkedal.