Velbeliggende og velndrettet 1-plansvilla
Kan man bo i Balling, og alligevel have naturen og de åbne vidder tæt på? Ja, det kan du her på Villaparken 84, hvor denne 1 plans villa - på trods af byggeåret - er både moderne og tidssvarende. Badeværelse fra 2019, køkken renoveret i 2024, bryggers fra 2017 – ja, den skal ses! Boligen er på 149 gode m² og dertil en muret garage og en skøn grund.
Du kommer ind via entre/fordelingsgang med adgang til dejligt gæstetoilet fra 2017 med gulvvarme.
Køkkenet er renoveret i 2024 med sprøjtelakerede elementer, metro-fliser, nye Siemens hvidevarer, integreret emhætte i loftet og køkkenø, der er i åben forbindelse med den store lyse stue.
Stuen er med stort lysindfald og spiseafdeling med udgang til en dejlig vestvendt fliseterrasse. Hjørnet med hyggen fra brændeovnen samt ”sofa-del” med udgang til stor sydvendt terrasse - binder det hele godt sammen. Rummeligt bryggers med flisegulv, gulvvarme, skabe og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er soveværelse og hele 3 værelser. Der er et stort lyst badeværelse (fra 2019) med gulvvarme, flisegulv, stor bruseniche med indbygget rainshower-funktioner – ja, der er tænkt over tingene.
?
Grunden er med indkørsel (med oplader til bil), flisebelagt forhave og vestvendt terrasse, hvor aftensolen kan nydes med aftensmaden. Den store lukkede og ugenerede baghave er et kapitel for sig – stor fliseterrasse med vildmarksbad, drivhus fra 2021, græsplæne, mange lækroge og træer – ja, her er leve-plads!
?
Vi er på en lukket villavej, så du behøver ikke bekymre dig om trafik – men samtidig i udkanten af både byen og området - så her er dejligt fredeligt med en grund, der grænser op til grønt område nær de åbne marker.
?
Balling er en aktiv by, der tilbyder alt, hvad du har brug for i hverdagen - skole, børnehave, hal og idrætsanlæg, sundhedshus og gode indkøbsmuligheder. Dertil en hyggelig bypark med bl.a. legeplads og en lille sø – bare for at nævne noget.
?
Ja, Villaparken 84 skal opleves - så bestil en fremvisning allerede i dag!
BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER
