Villa fra EDC

Bogensevej 10

4700 Næstved

1.495.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Begynderbolig i Næstved Syd

Velkommen til Fynsvejs kvarteret i Næstved - en central beliggenhed i byen, hvor alt, hvad du behøver, er lige inden for rækkevidde. Her bor du tæt på både skole og institutioner, og kun et stenkast væk finder du det nyrenoverede Sct. Jørgens Park center. Centret byder på et væld af spændende butikker og hyggelige spisesteder, hvor du kan nyde en god kop kaffe eller en lækker middag.

Kvarteret ligger desuden ideelt i forhold til både Gymnasiet, stadion og Arena Næstved, hvilket gør det nemt at være en del af byens pulserende liv. Skal du videre ud i verden, er omfartsvejene lige om hjørnet, uanset hvilken retning du skal.

Bogensevej 10 - Dit nye hjem
Gul­sten­se­jen­dom fra 1968 der emmer af potentiale og venter blot på, at du sætter dit eget præg. Huset er opført i klassiske gule mursten og udstyret med termovinduer og eternittag. I 1978 blev der tilføjet en tilbygning med ved­li­ge­hol­del­ses­frit Hardieplank.

Med 118 m² bolig og en rummelig grund på 800 m² har du god plads til både hverdag og fritid. Huset rummer en lys og indbydende entré/gang, et soveværelse med skabsvæg (oprindeligt to kamre), samt et pænt badeværelse med bruseniche. Den store stue er både rummelig og fleksibel, da en del af stuen oprindeligt fungerede som husets soveværelse. Fra stuen er der udgang til en dejlig overdækket terrasse - perfekt til sommerens hyggestunder. Køkkenet er funktionelt og har plads til en lille spiseplads, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag. Bryggerset er praktisk indrettet og giver adgang til tilbygningen, som rummer to ekstra værelser samt et indbygget udhus med udgang til haven.

Udenfor venter en skøn, lukket have med en grøn plæne omkranset af frodige træer og buske, hvor privatlivet er i højsædet. Indkørslen er belagt med fliser og giver god plads til parkering.

Dette er det oplagte begynderhus - måske et spændende alternativ til et rækkehus. Her får du en bolig med muligheder og en fantastisk beliggenhed i et roligt kvarter, hvor hverdagens be­kvem­me­lig­he­der er lige om hjørnet.
Mulighed for hurtig overtagelse - kom og oplev potentialet!






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114388
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.982 kr.
Pris/m²
12.056 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.685 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00