Villa fra EDC

Valmuevej 3

8930 Randers NØ

1.395.000 kr.

4/3 rum, 96 m²

Villa med lys kælder og sydvendt terrasse

Velkommen til denne charmerende villa, idyllisk placeret midt på en rolig villavej. Huset breder sig over imponerende 192 kvm fordelt på to etager, hvoraf 96 kvm er godkendt til bolig, mens resten er registreret som kælder – dog langt fra en typisk kæl­dero­p­le­vel­se. Med egen indgang, vinduer i de fleste rum og radiatorer, er kælderen både lys og indbydende, og man glemmer hurtigt, at man befinder sig under jorden.
Boligen er løbende moderniseret og har en gennemtænkt, funktionel indretning. I stueplan bydes du velkommen af to rummelige værelser, et dejligt soveværelse, badeværelse, lyst køkken samt stor vinkelstue med direkte udgang til en sydvendt terrasse.
Kælderen byder på endnu flere muligheder – her finder du et praktisk vaskerum, som let kan omdannes til et ekstra badeværelse, et rummeligt viktualierum og tre store disponible rum, der kan tilpasses dine behov, uanset om du drømmer om ekstra opholdsrum, hjemmebiograf eller noget helt tredje.
Ejendommen har gode par­ke­rings­for­hold, og den ugenerte have er nem at holde og skaber de perfekte rammer for udendørsliv og afslapning. En sand oase midt i det hele, hvor ro og komfort går op i en højere enhed.

Beliggenheden er attraktiv og giver nem adgang til både skole, indkøb og offentlig transport. Kom og oplev denne dejlige ejendom – den kan blive jeres nye hjem!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104965
Boligareal
96 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
910 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.910 kr.
Pris/m²
9.426 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.806 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.203 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65