Villa fra EDC

Vildtbaneparken 6

2635 Ishøj

3.700.000 kr.

5/4 rum, 181 m²
Nyhed

Villa med stort potentiale og god beliggenhed i Ishøj

På Vildt­ba­ne­par­ken 6 i Ishøj ligger denne spændende villa, der med sine 225 m² bolig inklusiv 52 m² erhvervsareal giver masser af muligheder. Opført i 1973, fremstår boligen som et oplagt projekt for den rette køber, som ønsker at give den en kærlig hånd. Ejendommen har været opdelt i to separate afdelinger, hvilket giver fleksibilitet i anvendelsen af rummene.

I den ene afdeling finder du en stor entre, et rummeligt badeværelse, to gode soveværelser samt et åbent køkkenalrum og stue, der giver en lys og indbydende atmosfære. Fra køkkenalrummet er der udgang til haven, hvor der er plads til både leg og afslapning. Den anden afdeling består af en entre, et værelse, badeværelse, køkken og stue samt et ekstra disponibelt rum, som kan bruges til alt fra opbevaring til hjemmekontor. Boligen ligger på en 785 m² grund, og du får glæde af både en stor carport med tilhørende udhus. Der er masser af plads til både parkering og opbevaring, og haven giver gode muligheder for udendørs aktiviteter. Selvom boligen er funktionel, kræver den lidt kærlig hånd og renovering for at bringe den op på sit fulde potentiale.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til dagligdagens nødvendigheder. Gildbroskolen ligger under fem minutters cykeltur væk, og flere pasningstilbud til de mindste samt ind­købs­mu­lig­he­der findes inden for gåafstand. Ishøj Station, der tilbyder direkte forbindelse til S-togsnettet, ligger kun lidt over en kilometer fra boligen, hvilket gør transporten til København og resten af ho­ved­stads­om­rå­det let og hurtig. Med sin ideelle placering og store potentiale, er dette hjem perfekt for den, der søger en bolig med plads til både privtliv og arbejde, og som er klar til at sætte sit eget præg på hjemmet. Dette er en sjælden mulighed for at skabe et drømmehjem i et hyggeligt og velfungerende område i Ishøj.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303016
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2001
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.089 kr.
Pris/m²
18.974 kr.
Pris
3.700.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.554 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.493 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steffen Hakmann

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sha@edc.dk24 85 86 8858 58 76 07EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

Hundige Strandvej 197, 2670 Greve

267@edc.dk43 90 37 47