Roasvej 46 2750 Ballerup

Indflytningsklar villa i Ballerup – hele 292 gode etagemeter

En hyggelig have, stilsikre opdateringer og rigtig god plads er et lille udpluk af de spidskompetencer, som denne villa i Ballerup besidder. Det ændrer dog ikke ved, at helhedsoplevelsen er større end summen af de enkelte dele. I får ganske enkelt en skøn villa, som med sine fire værelser og to badeværelser er godt gearet til den pladskrævende familie. Ikke mindst fordi I får hele 292 anvendelige etagemeter at brede jer over.

Den centrale adresse er selvfølgelig én af boligens aktiver. I har kun 300 meter til de nærmeste supermarkeder, 400 meter til Baltorpskolen og under 500 meter til et par daginstitutioner. Så hverdagen med børn får de bedste betingelser for at hænge fornuftigt sammen.

Også pendlere får fine forhold, og med 10 minutters gang til S-togsstationen ved Ballerup Centret er det fristende at lade bilen forblive parkeret i carporten. Villaen ligger godt tilbagetrukket bagved, og da selve huset er med til at skærme baghaven af, er udemiljøerne behageligt private. Den hævede terrasse på vestsiden af villaen får skarp konkurrence af de hyggelige udemiljøer i baghaven, og her skiller den charmerende havestue sig positivt ud.

Netop den charmerende stemning er også indtænkt i boligens moderniseringer, som derfor kombinerer den lette, nordiske stemning med varme indslag. At villaen fra 1958 lever op til tidssvarende standarder, skyldes en ombygning i 2015, og husets stueplan samt kælderen har fået den helt store opgradering.

Særligt det indbydende opholdsmiljø sætter barren højt. Her får I stue og køkken-alrum i åben forbindelse, og mens stuen har nydelige trælameller i loftet, er køkkenet et roligt og afdæmpet farvepift i den lyse indretning. Badeværelset i stueplan er omvendt et nydeligt, originalt indslag med hvide klinker og terrazzogulv, og det ligger praktisk sammen med boligens fire værelser. Underetagen byder ind med et flot bryggers, et opdateret badeværelse og et stort dobbeltrum i boligstandard.

Tilbage er blot at invitere jer med på en fremvisning – velkommen til.