Andelsbolig fra EDC

Engdalsvej 63, kl. th

8220 Brabrand

641.571 kr.

2/1 rum, 56 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 17:00

Hyggelig 2-vær an­dels­lej­lig­hed med terrasse i rolige omgivelser

Velkommen til denne charmerende 2-værelses an­dels­lej­lig­hed beliggende på Engdalsvej 63, kl. th., 8220 Brabrand. Her får du en dejlig bolig med et rummeligt alrum/stue, et soveværelse og et badeværelse, der til sammen skaber en hyggelig og funktionel bolig. Når du træder ind i lejligheden, bydes du velkommen af det lyse alrum, som fungerer som hjertet af boligen. Her er der god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseplads, hvor du kan nyde hyggelige stunder.
Soveværelset ligger i forlængelse af alrummet og giver adgang til boligens badeværelse. Dette layout skaber en intim og sammenhængende boligoplevelse, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Dertil byder boligen også på en skøn privat terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen eller en afslappende aften med venner. Terrassen er et dejligt udendørsrum, som forlænger boligens opholdsareal.
Beliggenheden på Engdalsvej er perfekt for dig, der søger et roligt og trygt miljø. Området er kendetegnet ved sin fredelige atmosfære, venlige naboer og tilladelse til husdyr, hvilket gør det ideelt for både par og enlige. Her er der kort afstand til dagligdagens nødvendigheder med nem adgang til både bus­for­bin­del­ser og ind­købs­mu­lig­he­der.
Denne an­dels­lej­lig­hed er et oplagt valg for dig, der ønsker en hyggelig og funktionel bolig i et dejligt nabolag.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204654
Boligareal
56 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.955 kr.
For­brugs­af­hæn­gig forhold
206 kr.
Teknisk pris
975.607 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
243 dage

Boligsalg med nærvær

Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejen­doms­for­mid­ling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00